真正的庶民經濟其實內需消費(食衣住行育樂)
大財團賺錢並不會促進內需消費
只是有錢人更有錢而已(集中資產.無法擴大流通)
例如小家庭.購買800萬房價(這已經不算高的)
自備200萬(光是這頭款.已經吃掉內需消費200萬額度)
其餘貸款600萬.每月約3萬貸款
也就是一個家庭每月吃掉3萬元的內需消費
OK總不能沒房子住吧
如果一個家庭只需負擔1萬元房租(如公宅.只租不賣.保障合約)
這樣每個月省下來的2萬元.不就可以拿去消費.促進內需經濟
這還沒算準備的頭款(頭款兩百萬就可以拿去消費.讓生活品質好一點)
小弟不敢奢求不用頭款只繳1萬房貸的天方夜譚
但能省兩萬.一萬.省5千的房貸.這些錢就會回流入內需消費
金錢流通真的很重要.不流通只會變一攤死水
現在買房就是大家死命存頭款不敢消費(低薪高房價更慘)
等存夠了頭款.貸款又被綁20年甚至30年.更不敢消費
然後錢又全部往財團(建商.房仲)集中
舉例
有錢人10億住旅館.吃飯也只能住一房.吃一餐....
如果10億給1萬人.每人可有10萬元額度去消費(也會分散成1萬筆消費.各行各業都受惠)
所以真正的庶民經濟
其實就是政府要推動大量的出租公宅
終身免買房.只要名下沒有房產.就可以終身租下去
單身每月5千租金.這樣至少每月可以多5千~1萬的額度去消費
家庭每月1萬租金.這樣至少每月可以多1~2萬的額度去消費
想想看每個人每個月都可以多1萬元的額度去消費
內需經濟還會不好嗎?
不敢說發大財.只少發小財一定沒問題
PS.這種吃力不討好的.又要長期的政見.沒有一個政黨敢去執行的(喊喊口號.慢慢拖)
2019-09-09 17:52 發佈
Eairjustin wrote:
蓋公宅不用加稅阿，公...(恕刪)
不用加稅？這個中華民國政府的國債有多少應該聽說過吧？到今年為止都依舊在赤字預算，不會不知道吧？
另外，將建造成本以60年租金收入跟維運成本做損益計算攤提，這樣的租金會低於民間房屋的租金嗎？（民宅的租金只考慮貸款利息而不必計入本金，建物的折舊可由建地的增值對銷，公宅能嗎？）
如果租金不能低於民宅且要有一定差距（吸引力），誰要排隊租公宅？
至於公宅政策，早在六零年代就有（國宅），更廣義說，眷村也是公宅，那四零年代就開始了，只是隨著八零末兩蔣時代結束，台灣開始進入舉（國）債時代（神奇喔，１９８８年經國先生辭世，李登輝上台，１９８９年中央總預算就開始舉債，一年時間就把前面三十年的積蓄花光了。）所以，公宅政策不是早晚，是執行能力的問題，而在這財務窘迫的現代，你要她執行，不找魔法總統或加稅，你來當財政部長如何？
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