dupe wrote:
各位好住家當初是向農...(恕刪)
如果家中經濟真的發生重大困難，又想繼續居住在這房子，可以考慮售後租回，出售時買方必須同意回租給你，成交時一併簽立租賃契約。
一方面可拿回大筆現金，幫家裡度過難關，一方面也可降低每月負擔，還可讓家人不用搬家。
未來若經濟狀況改善，還有機會買回來。
以銀行實務經驗來說，銀行只會雨天收傘，知道借款人還款能力轉弱，態度只會更趨強硬，因為怕自己的債權無法確保，唯一可轉圜的機會，只有當借款人遲繳超過2期，銀行向法院取得支付命令/本票裁定/拍賣抵押物裁定其中一項，意味著銀行已取得隨時可拍賣抵押品的權利時，若借款人仍有還款誠意，則進入債務協商階段，銀行會視借款人條件，呈報總行調降每期應繳金額。
但借款人若未依照協商內容按時繳款，房子會立刻被銀行送查封拍賣。
