背景
大家好，小弟是個上班族，每天通車屏東市至高雄鹽埕，多半經過高雄市重要的幹道九如路，這4年來，沿線商家可以說經營的每況愈下如圖所示
1.沿線商圈租售非常多閒置了超過一年以上，例如東風火鍋、建國商圈的彰化銀行原址等等等，可知房東有恃無恐，無負擔，這些閒置的資源，就這樣被浪費掉了。
2.別想是因為電子商務崛起，做吃的免驚穩賺，去年開始，許多做吃的也紛紛貼出轉讓，頂讓，可能UBER EAT或者外送服務很多，也打擊了傳統吃的店面，但追根究柢，還是消費緊縮引起的，為何會消費緊縮，以下小弟臚列一些原因
(1)少子化人口消費結構的劇變
如前所述，曾經的飆車族、日本的暴走族何在，2007年到現在這些人口主力也該養家活口了，而承接的人口越來越少，消費力道當然趨弱，越來越多的學校經營不下去
招生對許多老師現在就跟業務員一樣，那幹嘛，還不如去賣車賣保險，許多國小老師比學生還多，鄉愿的不肯併校裁撤，嚴重浪費國家資源，甚麼偏鄉資源錯置，狗屁，每天讓這全校個位數的小朋友坐計程車加個職業保鑣送到市區學校就讀還比養一堆校長、主任、秘書、老師省100倍
我不怪這些領乾薪的老師，我怪這個世代的扭曲，我怪小朋友沒有選票，不能替自己發聲
大學死撐活撐，交大併台科，併完未來再來併XX，你併我我併你，假裝大家都還存在，忝不知恥，該倒不倒，把這些經費補助、教育補貼資源投置在生養小朋友的環境，我說真的，我領不到沒關係，我不想看這國家滅亡
併你媽啦併，要併可以，只要併校，補助經費就減半，你在併阿
(2)人口紅利主力正背負承上啟下的壓力，緊縮消費
攤開我國人口紅利、勞動力主要階層，不就是65年次至75年次這批人，而這人現在也逐漸成家立業，結婚生子，高房價+高房貸先輾殺第一批最有能力的醫生、律師、工程師等等，原本可以生3個的變成生1個或兩個。
再來輾殺第二層的雙薪上班族家庭，要買房就別生，等到好不容易存好頭期款梭哈了房子，幕然回首，自己已經35歲了，生個屁，頂多就是生一個買單，早早可以讓大家有個住的地方，請問會拖到35歲、38歲拚人工生殖嗎
最後輾殺只能養活自己的，不過原本這些人，日子苦一點，還是可以結婚生子有個小家庭的，就算真的有些人頭洗下去了，只能租房，爽到房東
我們不太想逛街，因為陪父母常跑醫院，有小孩的更常跑醫院(腸病毒、流感住院)，上有高堂下有妻小，再來個1200萬房貸補刀，高收入都坦不了，何況月薪5萬的平均值<<<這政府說的歐，沒月薪5萬請找政府要
(3)高房價的主力承接層開始面臨寬限期到期，本利攤還的巨大壓力
房價現在墊不上去了，也開始下修，無法再用過去10年的
買了再換，在買再換，寬限期大絕招無限開下去，開始本利攤還了，當然有經濟上的壓力
我有個同事的長官，聽說買在板橋重劃區一坪買80萬，貸款4000萬，即使夫妻雙薪快30萬(公職)，一樣被壓到喘不過氣來，據聞最近賠售千萬，解脫了
請問你還要去接刀嗎
請問你家庭年收有超過400萬嗎?
沒有，那你有何條件跟人去炒房?去幫兇說，嗯嗯我阿姨的姨丈的姑媽的朋友93年買了哪裡哪裡的房屋翻倍耶，智障歐，多多現在都馬說SARS，我跟你談現在，談未來，腦子清楚一點OK?
(4)部分投資客無法再墊價換屋套利，面臨本利攤還的巨大壓力緊縮消費
房東都很有錢，廢話我當然知道，但是房東如果再賺不到跟以前一樣多的錢
那他的消費型態也會緊縮，這不是路上阿呆都知道的事情嗎?原本一個月坐一趟遊艇吃8頓茹絲葵，那就改成半年出國一次吃5頓，整體上就是一個負面的經濟循環，有錢人緊縮，豪宅賠售新聞一堆，多多還好意思說，幹你屁事，你買得起嗎你，但有錢人也會墊墊荷包少些消費，那就是間接扼殺了這市場經濟，
店面倒>>租金降>>店面價值萎縮>>房東收入少、奢侈消費少>>店面更倒>>你失業>>租金降店面價值萎縮>>房東收入少、奢侈消費少>>店面更倒
這循環還要人教嗎?
(5)陸客消費無法提振，東南亞日韓旅客並無法填補這缺口
兩岸政策的不彰，當然也會影響觀光產業，不是住宿不好，遊覽車、夜市、各大景點、都會影響，那這些從業人員原本一個月賺8萬<<以遊覽車司機為例，現在剩下2萬
你覺得他還會去你的燒烤店亂買一通天天買嗎?
(6)房東投資房地產失利套牢，漲租想減輕貸款壓力，殺雞取卵惡性循環
挖東牆補西牆，幹，我快撐不住了啦，又不是每個人都跟PTT那個可以亮8億定存的大地主一樣，我就投資新莊副都心3棟買在一坪64萬阿，我現在不漲店租，你要我拿甚麼去付這高額房貸
結果就是你漲我漲他也漲，大家集體倒一倒，等者看，陸續會開始出現骨牌效應，一個被拍就是下一個，房貸低利是毒藥，讓你有【還能撐下去的錯覺】殊不知，聰明的早就認賠下車了
(7)低薪引發的人口外流，內需不振，
如題，我懶得打懶得分析了
(8)資源分配的不均，貧富差異大
有錢人也是一張口，沒錢人也是一張口，但如果資源能在平衡一點，那一張口就可以變成10張口的消費，市場經濟才能活絡
3.大家都想賣房下車好好退休
你身邊有多久沒聽到，那個某某某，去年房子買在哪裡大賺一筆
我在早餐店、便利商店、高鐵、火車上、路邊等人，學校公園的涼亭聽到的三姑六婆討論重點我幫各位畫線好了
聽到的多半是
【終於賣出去了】
【你那間賣了多少】
【你小姑那房子後來有處理掉嗎】
【我爸那間房子我想要賣掉】
【南部房子我想賣，價錢不知道好不好】
5年前多半是
【你兒子媳婦買房了嗎】
【你那間貸款多少】
【我買在中和你要不要來看看】
【我要幫兒子買】
你知我知獨眼龍也知，現在只要找到一個【不得已買房的高收入夫妻】安全下車，可以順利進帳千萬好好退休
捫者良心問自己就好，【有多出來的房子】不趁現在換現金換美金換穩定的投資標的你頭殼不知道是不是有問題
自住我就不知道你是要賣屁了
更多是已經還得差不多的人還去趁者低利把房貸再借好借滿，挖出來投資，嘿嘿，就別遇到一次黑天鵝，到時候保證精彩
不想便宜賣也衍生了一個很大的危機那就是
4.永遠的居住資源浪費
各位看我這些套圖，我已經省略了很多閒置地，這些地都未能有效被利用，也許地主持有成本極低，又有點錢，崊北就不缺錢
所以這些圖的房屋有很多已經呈現【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】【破敗象】
因為很重要，所以要說10次，這些房屋你就當不存在就好，最後殘值20年後就等人死歸零，屋主不可能便宜賣的，你別肖想了，這輩子都別想
我到死都不會便宜賣的，也確實如此，日本在經濟泡沫後，有不少買在高點的，到現在房子殘值只剩下30%了依然堅持【自住沒差】，這些硬漢你別妄想它們會【賤賣】了，永遠的一坪80萬，也變成了全國少子化最嚴重的屏東有幾億的財產最後無人繼承收歸國有，未來這是個趨勢
我們只有法院見，法拍屋見，我已經有這個打算跟認知了，未來如果政策不改，不拉高房屋持有成本來補貼國家養育、生育政策，那我就是法院見，甚麼黑道、海蟑螂很多
你別急，屆時這被拍賣市場大餅會大到沒人能吃下來的重大經濟傷害，我當然撿骨補刀幹嘛在那邊受你代銷【完銷9成】【2房已經全部完銷3房機會流失中】這種白癡廣告的虐
5.國家該怎麼辦，你我該怎麼辦
(1)國家政策，廢話，馬的軍公教警察軍人這有帶槍的你都敢砍了，地主房東你不敢殺，真的要全國人口減半，大家都絕子絕孫才甘願?
屯屋稅
房地合一
大量的社會住宅
我懶得打了，以上請幫我補100條【國家你該怎麼辦】
(2)你我該怎麼辦
你要問我投資理財，我一半靠自己跟老婆努力存錢，一半靠繼承長輩
反正我要買房彈指之間，我只是看不下去
我們的國家沒有、少了很多小孩的歡樂
自己不接刀損失的居住【機會成本】
許多爸爸為了小孩明知山有虎被迫接刀的無奈<<我真的佩服
冷冰冰的房子真的比不上你看我臉書，窮酸的但是溫暖的三寶，就算我這輩子都不買房，租房我也不會後悔的，但如果因為要繳房貸、而無法有這三個的寶貴回憶，我會抱憾終身，死不瞑目
別買房了，小孩才是你值得的唯一，人為本
