危老條例下的出售案件

wickwillie

wickwillie
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樓主

2019-09-02 14:42

有一棟設籍在台北市40餘年的老屋
在危老條例下的得利

若已確定動工時程
若要出售所持持分
價錢是要怎麼談

是賣給建商
給建商都預售屋賣

還是當做一般出售
委給仲介出售

價格可以拉到改建後的成交價幾成

2019-09-02 14:42 發佈

文章關鍵字条例出售案件台北市老屋危老條例預售屋建商得利成交價持分價錢

glassfish

glassfish
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2樓

2019-09-02 16:28

這應該沒有公定價吧...我說6成你也不願賣，你說9成我也不願買
通常重建都可分回2~2.5倍權狀面積，再扣掉公設，其實室內面積差不多，就多一個車位吧

如果說以新屋總價值來換算的話，應該都有賺一倍啦(看樓層再增減)
一般來說，已敲定開工日期，除非真的缺錢，不然應該都會撐個2年等完工阿，除非你不看好它...

Bazooke

Bazooke
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3樓

2019-09-02 17:51

一般會想買的人最後一定等到蓋好才會有人來問的．．．
誰知道你是不是詐騙，想用都更高賣
到時候買了，沒蓋，算買家倒楣

當年有一陣子都更正夯的時候，文山區某一棟公寓
屋主用的手段，掛大布條，上面寫此房正在都更階段
雖然我當初沒問，後來那間房子至今還在那邊，還沒更，布條沒了就是了

Trillionaire2020

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4樓

2019-09-02 18:26

Bazooke wrote:
一般會想買的人最後一...(恕刪)

房地產一堆詐騙手法。現在一堆建商惡性倒閉，說不定蓋到一半建商就倒了。

fsvbzq

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5樓

2019-09-02 21:14

wickwillie wrote:
有一棟設籍在台北市40...(恕刪)

整棟都是自己的~
何不自地自建~