討論群組

我舊家都更的可能性?

嗨嗨達
個人積分：83分
文章編號：74422381

83分

樓主

2019-08-23 21:50

我舊家有一邊是跟別棟連起來的，就是沒有防火巷的那一種.
那這樣想都更，技術性來講可以把別棟沒防火巷的那一邊切掉直接都更嗎?
還是說真的也要他們同意一起都更才行?

2019-08-23 21:50 發佈

文章關鍵字可能性防火巷技術性

卡夫羅特
個人積分：214分
文章編號：74423525

214分

2樓

2019-08-23 23:47

這個的話你要看你家的房子結構是不是很多都是連在一起例如說共用牆面的部分！如果是屋齡很多年的話，這樣拆除會比較麻煩而且很小心，那你們在拆房子的時候附近的房子很容易倒或傾斜以及裂痕。如果他們沒有都更，只有你們家都更或自地自建真的會比較麻煩！卡在錢的問題還有就是基地面積很小或者是建蔽率很小等等。另外都更的話會比較麻煩因為他有條件限制坪數要達到多少才可以相對的容積奬勵也比較高！但是如果走危老的話，也會有容積奬勵，而且他的基地大小面積不受限制！而且走危老的話審核會很快！不用像都更一樣要拖超級久要等所有權人同意，這樣要的話要等到天荒地老！而且圍繞的奬勵好像是到明年就結束了！！

嗨嗨達 wrote:
我舊家有一邊是跟別棟...(恕刪)</blockquote

THE666

THE666
個人積分：2707分
文章編號：74425946

2707分

3樓

2019-08-24 10:06

像這樣嗎？

題外話，
這棟在萬華，他們不是走"都更"，
而是"改建"(獎勵容積比都更少很多，每個地主約損失30%)，
都更不允許這樣缺一角缺一塊的狀況，
所以當初文林苑或鬧這麼大，就是這原因，
不是建商硬要林家一起都更，是建商想放棄也不行。

X

X