公告現值就是市場行情價嗎？

yurue

498分

樓主

2019-08-20 10:00

請問土地公告現值是否等於市場行情價？
請問資料中這筆土地行情範圍是多少？

公告現值就是市場行情價嗎？

2019-08-20 10:00 發佈

xxxxx26

198分

2樓

2019-08-20 11:04

2. 土地行情, 取決很多因素, 實在很難評估

況且, 本案, 土地上有老房子

本案, 雖然門口有道路, 但不是政府規劃的都市計畫道路, 路權需要釐清

本案, 土地面積太小, 土地價值, 應該會比整棟房屋出售行情, 更低

yurue

498分

樓主

2019-08-20 11:26

謝謝分析與回答。
因為土地上的房子屋況很差，需要大整理，所以只有這塊土地值錢（買地送屋），才會想問土地價格。

xxxxx26 wrote:
市場行情價 ...(恕刪)

yurue

498分

樓主

2019-08-20 11:29

請問，這篇文章寫的內容合理嗎？

xxxxx26 wrote:
市場行情價 ...(恕刪)

6198分

5樓

2019-08-20 20:00

土地公告現值是一個區塊的平均值，但一個區塊的各個地號，他的臨路，方整，大小，位置都不會一樣，甚至有些像是住宅區內的既成道路，他跟旁邊的房屋基地會是相同的公告現值，你認為他的市價跟住宅那塊會一樣嗎？

yurue

498分

樓主

2019-08-21 14:46

確定是門口道路是既成道路，會有路權的問題嗎？

xxxxx26 wrote:
市場行情價 ...(恕刪)
本案, 雖然門口有道路, 但不是政府規劃的都市計畫道路, 路權需要釐清