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房價下跌不可怕?胡偉良:年輕人不買房才可怕!

不怕不怕,我們還有新移民跟中國人跟外資等搶著買房

我已經在等明年選後準備發大財

大家再不買未來就要住郊區了

我們不需要年輕人,靠中老年人就夠了

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房價下跌不可怕?胡偉良:年輕人不買房才可怕!

面對普遍市場上的高房價,專家感嘆能買得起房的人有多少?更揭露房市未來有重大危機,品嘉建設胡偉良認為房價下跌不可怕,可怕的是未來年輕人不想買房。 《胡偉良的房產觀察》中透露任何行業發生變化,年輕人的感知最敏銳,比如網際網路電玩直播手遊、區塊鏈、比特幣。那裡有前景,年輕人就往那裡跑,那裡出現衰退,年輕人就會放棄。看看周圍的年輕人,還有人在準備買房嗎?基本很少了! 房地產市場現在已經走下坡路,成交量下滑,房子不好賣,開發商面臨週轉難題,有很多房地產開發商已經急流勇退,甚至房產銷售人員辭職改賣保險的新聞也屢見不鮮,這些訊號都在充分說明,眾星捧月的房地產風光不再,現在還在買房的可能都會成為「接盤俠」。房價下跌根本不可怕,年輕人都不買房才可怕,想想未來年輕人都不用買房,都不需要買房,房子賣給誰?所以,現在房市中只存在三種人。 高房價讓年輕人不敢下手,胡偉良更坦言,房價下跌不可怕,年輕人不想買房才可怕。 胡偉良認為第一種是有能力買房的人,這種人已經擁有很多間房產,他們還會買房嗎?可能不會,未來他們只會賣房。因為自己住不完,如果不賣掉,只能選擇出租,但房子真的那麼好租嗎?出租房子其實很麻煩,未來房子為什麼賣不掉呢?因為能買得起房的人,都已經擁有好幾間房產,房產多的人會買你的房嗎? 第二種是居住在老屋的屋主和他的家人,這類民眾本身就不需要買房,靠改建就擁有新的房產。這一類人基本更不會考慮買炒房者手裡的二手房,因此,二手房未來前景也不看好。 第三種是買不起房的人,現在買不起,只要房價不暴跌,以後基本也不大可能買得起。第三類群體只有等待國家的社會住宅推出,才能滿足居住需求,或者不用買房,未來租房價效比也高,人人住有其居。 面對新房市場萎縮,房地產市場可能將只剩中古屋,胡偉良表示,未來房市接盤的買家會減少、房產的升值預期會被打破,城市之間會有分化、不同城區之間房價也會千差萬別,未來房價的分化將會成為常態,老房子愈來愈多,愈老愈來愈沒人要,尤其在一些人口有淨流出的區域,像日本一樣愈來愈多廢棄住宅也會漸成普遍的現象。

原文網址: 房價下跌不可怕?專家:年輕人不買房才可怕! | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/486261234835.html
2019-08-17 13:29 發佈
胡偉良是誰?怎麼一堆人老愛引用他的發言?

所以就是從事房地產
然後破產三次的作家?
Bazooke worte:
不怕不怕,我們還有新...(恕刪)


文章說:「老房子愈來愈多,愈老愈來愈沒人要...」
然後第二類人老屋屋主不需要買房,靠改建就有新房子

如果能改建老房子應該很多人要,如果不能改建第二類人如何有新房子?

???
邏輯不好?
ugogy worte:
如果能改建老房子應該很多人要


當然有人要,但問題是第二類人自己就有老房了,有需要捨自己的房子再花錢買別人的老房嗎?
除非想投資,但投資的重點是要有人接,當願意接(有需要接)的人越來越少,願意買老房的也就越來越少。

ps.還有,人對於自己已持有的東西,和要花錢買的東西,是兩種想法。你要人花錢去買50年的老屋,他不一定肯花。但如果他本來就是住在50年的老屋,你要他別住要他搬家,他不聽的機率極大。
Bazooke wrote:
不怕不怕,我們還有新...(恕刪)

年輕人不生才可怕,不生會產生的問題最多
哞哞宏 worte:
所以就是從事房地產然...(恕刪)




真的有這麼多博士學位? 話說現在學歷貶值,博士沒人讀。 呵呵呵
年輕人不生沒關係的
包租公或富2代多生點喔
要把其他人不生的都補足喔
生個1打或許就可以補滿不生的量喔



人口負成長 worte:
年輕人不生才可怕,不...(恕刪)
人口負成長 worte:
年輕人不生才可怕,不...(恕刪)


房子最多大家都不買就好

沒有人口國家亡國

一大堆人還為了自己的利益批評0-6歲國家養

可悲的台灣
ugogy worte:
房子最多大家都不買就...(恕刪)


國家養不就是大家養的意思,有的人自己家都快養不起,還要去養別人小孩?

重點是金錢哪裡來?
如果說年輕人不生是因為房價太貴,那就應該對房屋與土地課更重的稅,尤其是名下多筆的,還有空屋沒人住的,把課到的稅拿來養小孩,那也比較合理。
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