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跪求房貸達人-貸款問題。男朋友是加拿大籍,房子聯名共有

belle li wrote:

這個問題太困擾我了...(恕刪)

妳做借款人他做保證人就解決了,沒那麼複雜,別想太多
我覺得,
貸款會過,很難
swabber worte:
基本上像這樣案子,你...(恕刪)


"男友當擔保物提供人跟保證人"

只是好奇,非本國人是否可以當保証人??
如果現金不夠...何不結完婚登記後再買?
屆時也是一人一半產權
而且買房也要裝潢家電家具的(至少也要30-50w)
看你抓得蠻緊的 感覺挺危險的
另外若你老公要當保人 正式登記後有名份才有效力吧
然後貸款掛你名字 依照收入來看你貸個6-700w分30年問題不大
(這也要看你的年資 公司是否上市櫃百大等 基本上建商配合銀行貸75成 貸8成以上要看你條件)
至於貸款 婚後買都有掛名每月一人出一半 妳老公也比較不會心裡過不去

婚前買的話則算你的財產 和未婚夫一點關係都沒有
若要買 80萬請跟未婚夫寫借據
保人請你家人當
貸款自己背 這樣清清楚楚會好些
聽起來有點危險,不過也還好,他頭款出比較多,之後付貸款你們要協議好比例。一方是外國人確實比較麻煩一點點,買房後會有戶籍問題,牽涉到自用非自用稅率不同,還有等有小孩後的補助。外國人沒有戶籍,所以這個要先爬文及事先規劃好。
我只能說最後倒楣的是樓主
什麼互惠前提是你男友/先生有謀生能力
如果那麼容易,那台灣早就一堆了
showpay worte:
台灣是夫妻財產共有,
就算房子在你名下,
到時候也是要分一半........(恕刪)

這點我存疑
建議找代書或直接問一下國稅局

印象中,婚前財產是不在夫妻財產共有的限制下的
意即婚前的財產是屬於自己的
belle li wrote:

這個問題太困擾我了...(恕刪)

權狀的登記一半是你一半是男友,就只能以的名義借,換言之就是房屋的一半去貸款,能借到的錢更少。
belle li worte:
說頭期只需要12%舊可以簽約了


不好意思
這句話我有點疑慮
建商說簽約只是簽約
真正的銀行貸款還是要銀行說了算
這點絕對要注意
別被建商呼攏了
如果堅持房屋要共同持有,真心建議婚後再購買
目前只是男女朋友,都不應該牽扯到購買固定資產的事情
更何況對方還是外籍人士,以後萬一有糾紛,房子處理起來一定會更加棘手
有心要買房,為何沒心先辦結婚??
千萬別被愛情沖昏頭
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