以房養老

tany3472 worte:
你55歲了嗎？我目前...(恕刪)

keating26 worte:
其實大家都早就有退休金了，房子不要留給下一代或親戚。
拿去以房養老，幾百萬上千萬 一定夠養老.

死前沒花完，就算銀行多賺的。反正房子銀行你就拿去吧.
我人都死了，要房子幹嘛?

但是台灣人總是想要留財產給下一代，房子要給兒子，退休金還得重新存。
這樣退休金當然不夠阿.
.(恕刪)

Tracy k worte:
要怎麼規劃才能在掛點前剛好花完錢呢

tany3472 wrote:
你55歲了嗎？
我目前看到最低門檻是55歲才能申請，
55歲申請是35年（90歲為標準）。

最佳作法如下
1.先把房屋出租賺租金。
2.再把房屋拿去設定以房養老。

好處有下：
1.可以兩邊拿錢

2.房價下跌，丟給銀行（風險轉嫁）

3.房價上漲，賣掉清償

500萬的房產，出租+以房養老，
每月收入最少如下
1.租金收入15000元。
2.以房養老給付7000元。
（銀行鑑價7成、降到2/3時給付金額）

結論：
1.每500萬元，每月收益2.2萬。
2.下跌風險轉嫁、上漲收益保留。

以上跟合庫專案經辦討論過，
完全符合規定。

Tracy k worte:
從出社會後就努力的在...(恕刪)

Tracy k worte:
racy k 2019-08-13 5:19 1樓
從出社會後就努力的在工作繳房貸,也陸續買了幾間房子, 因為沒結婚,而且打算過半退休半工作的生活,當休閒農夫, 財產不想留給姪子姪女,更不想留給國家 要怎麼規劃才能在掛點前剛好花完錢呢 大家給個意見吧! 1:抵押給銀行逆向房貸,每月收養老金 2:出租賺租金,每月收租金 3:買掉拿現金慢慢花