買賣委託書內容與實際不符

yuchia0412

yuchia0412
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樓主

2019-08-07 19:25

想請教各位大大

2019-08-07 19:25 發佈

文章關鍵字委託書內容想請教各位大大

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2019-08-07 19:34

yuchia0412 worte:
想請教各位大大，去年十二月經由信義房屋仲介購入一間3x年的二手有裝潢的透天厝，搬進去到目前七個多月遇到最大的問題就是漏水，廚房加蓋的天花版漏水我還能理解，目前又換一樓的廚房的熱水管漏水，向仲介反應搬進去後遇到的種種狀況，也得到仲介願意負擔此次的修繕費用，然而最不能接受的是在修繕過程中發現”冷熱水管線根本就是舊的”跟買賣委託書所載明的水電管線104年6月已換新，有極大的出入，不知道接下來要如何跟仲介及賣方求償.........(恕刪)

仲介願意負擔此次的修繕費用

已經很好了

在要求下去會比你想像的麻煩

值不值見仁見智..自己多考慮吧

yuchia0412

yuchia0412
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樓主

2019-08-07 19:42

黑羽斷翼 worte:
仲介願意負擔此次的修...(恕刪)

只是這次修繕完，不知道何時會有未爆彈

另外委託書內容與實際不符，算涉及偽造文書或詐欺嗎？

joypark5566

joypark5566
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61分

4樓

2019-08-07 19:46

運氣真差。。。看房子坪數大小，估計管路重配又要花個十幾萬，在請賣家負擔好了XD

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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5樓

2019-08-07 19:47

yuchia0412 worte:
只是這次修繕完，不知道何時會有未爆彈另外委託書內容與實際不符，算涉及偽造文書或詐欺嗎？.(恕刪)

我沒看過委託書內容與實際情況

旦........

就目前...

我會選..沒有

《名劍》

《名劍》
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6樓

2019-08-08 8:39

要買30幾年的房子，不用期待不需要花錢修繕，

買這種房子都要另外準備一筆修繕費，

即使剛買入手階段不需要花錢，

但可能不出一年就會那邊出問題，這邊要花錢的，

房子跟車子一樣，年限到了就是要花錢維護。

你所說的「買賣委託書內容與實際不符」人事時地物什麼都講不清，根本無法給建議。

lawtaipei

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7樓

2019-08-08 10:01

一有糾紛，大家馬上想到刑事責任。
這是我們社會的問題。
刑罰謙抑遙不可及。
刑事程序免費，大家卯起來用，就跟健保濫用一樣。
有錢有勢的人，可以動用影響力，修改法律，除罪化（改成民事），或刑罰化（專法處罰），
我們一般小老百姓，相互傾軋，動輒用刑。
台灣落後到了極點。

THE666

THE666
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8樓

2019-08-08 12:29

yuchia0412 worte:
想請教各位大大，去年...(恕刪)

不用想太多，沒那麼麻煩，
直接跟仲介講就好，他們會指導你處理。

當初簽這委託書時，都是屋主自己勾選添加的，
仲介不會去檢查是否為事實(有的也無法檢查)，
但是如果發生你這種狀況，仲介會告訴你該怎麼做，
怎麼求償。

仲介是你的幫手，不是你的敵人。

yuchia0412

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樓主

2019-08-08 16:09

THE666 worte:
不用想太多，沒那麼麻...(恕刪)

但是仲介方給我的感覺就是想把事情搓掉,這樣他們最省事的感覺.......目前仲介已幫忙約前屋主三方坐下來洽談

看後續如何處理.............另內文的部分有提到委託書內容與實際不符的情形就是水的管線根本是舊的,但是委託書

是勾選已換新....

Bazooke

Bazooke
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5332分

10樓

2019-08-08 16:23

yuchia0412 worte:
但是仲介方給我的感覺...(恕刪)

我只能跟你講，買中古屋碰到就認命吧～
正常大多仲介拿到錢後就不是你的朋友了

除非你是投資客，他就得繼續看你臉色
因為你是未來繼續購屋的淺在客戶

而其他一般人人生一生中有幾次買房機會？
我身邊很多人只買過一間的，
說真的，根本就沒在跟之前的房仲聯絡了

基本上就像我之前常說的，買中古屋，就是用力給他砍下去
然後有裝潢過的房子更要小心，因為有很多隱藏起來的問題
甚至用裝潢掩蓋爛施工也是有的
現在流行買越爛越沒裝潢的屋子，這樣才看的到許多問題

買中古屋，沒準備個１００－２００萬額外整修費別買
運氣好或許前屋主跟房仲會幫你，運氣不好，就是你得吃下去
不然你跟他們互告阿，但我相信絕大多數的人不會想要跟他們在那耗

一般市面上那些３０－４０年以上的老屋，
你要跟我說他內部管線沒問題，剛換過之類的
我都笑而不語，那種屁話你相信的話，被騙也是剛剛好

所以我現在都說，真心不想被騙，找新成屋還比較實在
中古屋會拿出來賣的，多半都是開始有毛病的