房價平穩為何卻買不起賣不掉？

房價平穩　為何卻買不起賣不掉？

好房網News編輯唐主桂／整理報導
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今年房市回溫，上半年度的買賣移轉棟數多達14萬餘棟，創了五年來新高，全年有望挑戰30萬棟，不過若跟103年前相比，交易量仍然不算高，品嘉建設創辦人胡偉良就認為，原因出在「房價平穩」。

胡偉良提到，2010年到2014年期間，房市交易量開始下跌，但房價依然持續上漲，2014年下半年房價止漲回跌，但房市交易量不僅下跌，卻從此跌出30萬棟的框框。他認為原因出在買賣雙方的心理因素不同所致，因為買房者如果抱著房價已經下跌，可以出手的想法去買房，會發現媒體報導的資訊與實際狀況根本不相符合，媒體看到的都是房價回落的訊息，但真相竟然是房價少有變動。

房價少有變動，讓房市呈現「買不起賣不掉」的困境。
胡偉良表示，房價平穩是最不利於房產銷售的，正是所謂買漲不買跌，因為在房價平穩環境下，購房者越來越不願意買房，變得越來越挑剔了，房市陷入「買不起賣不掉」的困境。

他也提醒，一旦房價有上漲趨勢，開發商和房地產中介，還有躍躍欲試的蟄伏炒房者便會立即出手，每次都走在剛需前面，所以買房總能賺錢，而一般民眾等到明白房價上漲的真相之後，只能成為房地產的托底者，被迫為炒房客的財富做出貢獻。

心得:真的有買漲不買跌嗎????