土地持分買賣

puty27

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樓主

2019-08-05 23:00

小弟有件事情想請教各位先進。
小弟父母有一塊旱地（共四人持分），想買賣但礙於某一位遲遲不願意，請問有何辦法可以處理呢？

我查土地法34-1條，超過三分之二就可以買賣了，假如賣出剩下的那一份該如何給他呢？
謝謝。

2019-08-05 23:00 發佈

文章關鍵字土地持分買賣事情先進旱地父母土地法辦法 34 土地買賣

Zhou55

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2樓

2019-08-05 23:15

puty27 wrote:
小弟有件事情想請教各...(恕刪)

分割再賣。
調解分割。法院分割。
谷哥搜尋共有土地分割。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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3樓

2019-08-06 0:08

puty27 worte:
小弟有件事情想請教各位先進。小弟父母有一塊旱地（共四人持分），想買賣但礙於某一位遲遲不願意，請問有何辦法可以處理呢？我查土地法34-1條，超過三分之二就可以買賣了，假如賣出剩下的那一份該如何給他(恕刪)

注意優先權的問題

錢拿去法院提存

Zhou55 worte:
小弟有件事情想請教各...(恕刪) 分割再賣。調解分割。法院分割。谷哥搜尋共有土地分割。(恕刪)

旱地屬農地除非夠大..不然沒辦法分割..

以原PO的案例..地要超過一甲以上才有機會分割成4份(1份756坪左右)

scorpian

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4樓

2019-08-06 7:26

土地法34-1
通知
優先購買權
提存

puty27 wrote:
小弟有件事情想請教各...(恕刪)

puty27

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樓主

2019-08-06 8:24

黑羽斷翼 wrote:

注意優先權的問題...(恕刪)

此土地大概四分左右

籤兒

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6樓

2019-08-06 14:50

用34-1多數決處分
前置作業要先通知優先購買權，15日未回復或表示不願購買就可以開始辦理了
他的價款部分記得去法院提存，地政才會讓你們過戶
然後就沒有然後了，上面有個大大寫的簡單明瞭。

魚的眼淚

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7樓

2019-08-09 23:12

持分土地是可以買賣的啊、你就賣你持分的那個部分⋯
只是其他持分人有優先購買權就是了

puty27

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樓主

2019-08-09 23:45

謝謝各位大大的解釋

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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9樓

2019-08-09 23:46

魚的眼淚 worte:
持分土地是可以買賣的啊、你就賣你持分的那個部分⋯
只是其他持分人有優先購買權就是了..(恕刪)

原PO的情況是整塊賣就好

不需要只單獨賣自己的持分

錢是只能拿回自己的持分比例的錢

旦整塊賣的價錢一定比只賣持分要好一點

劉榮榮

劉榮榮
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10樓

2022-03-11 13:39

農地不見得可以分割喲，還要注意套繪的問題。然後產權也要主要是共同共有還是分別共有。這樣籠統的標題會無法精準判斷。