我該再繼續用力當房東嗎？

自己月薪約6W，存款70W
老婆月薪約12W，存款？？
（100W以上吧，沒正面回答我= =）

目前 住家裡，和父母同住
（住的地方沒房貸）
2個小朋友，4.5歲+1.5歲

每月花費約5.5W
(孝親費+小孩學費+偶爾出去玩、吃好料）

目前有3間套房+2個車位（都同個社區）
扣掉房屋稅+地價稅+管理費
平均月收大約3萬
目前月付貸款約2萬（還剩290萬貸款）
所以每月還有多1萬收入

重點開始了~~~~~~~~~~~~~~~~~~

但老婆最近想再買一間套房（一樣同社區）
價格約230W，重新整理抓20W
套房月收約8500（已扣稅扣管費）
（之前的其中1間套房就是這個模式）

老婆跟我說，我+她只要準備個70萬
（2成自備+重新整理）
你就能再收租8500，繳房貸打平差不多
過這種打平房貸的日子，過完20年後
就是開始正收入的時候，就算房子折舊打對折都賺
所以結論是付完70W後，等過20年，
就可以每月正收入8500
(而70W以目前年利率以複利20年，還不到90W)

PS:目前套房出租空窗期平均約10天
附近生活機能還不錯
房客平均住房期約1.5~2年
房東之路已過4年~

而買的話要準備70W
月收租約3.85W，月繳貸款約2.9W
一樣還有約1W的正收入

所以老婆是對的嗎？
頭要繼續用力洗嗎？