全台購屋面積最小的是三重區, 最大的竟然是...

高漲的房價讓市中心多數的房子總價高不可攀
因此通常市中心買房的面積較小, 郊區買房的面積較大
但這當中也有些地緣的特殊性

根據聯徵中心的統計資料顯示, 平均房貸族購屋面積最小的區域是三重區
第二名是台北市中山區
第三名是新北市板橋區
第四名是台北市大同區
第五名是新北市汐止區

而反過來看, 通常愈往郊區的購屋面積會愈大
平均房貸族購屋面積

第五名是桃園市大園區
第四名是高雄市鼓山區
第三名是台中市南屯區
第二名是台南市北區
第一名竟然是新北市林口區
而林口區並不是這五區中房價最便宜的
相反的, 林口是這五區中房價最貴的, 因此也是總價最貴的區域

全台購屋面積最小的是三重區, 最大的竟然是...

而從這些資料中
我們可以約略看出目前大台北區域居住的特殊分布
資金最充足的
依然集中火力買在台北市
中山區大同區雖然購屋面積小, 但平均總價都有2千萬以上
新北市蛋黃區蛋白區的購屋總價其實都差不多
林口區反而比板橋區 三重區 汐止區的購屋總價來的高
可見林口區的中產階級也不是買不起新北蛋黃的房子
只是選擇了林口更寬廣的居住空間與生活品質!
這似乎也跟林口區家戶所得位居新北第一不謀而合!

若看平均貸款成數與利率,大台北地區的林口、板橋、大同,平均房貸利率1.68%,三重則飆到1.79%,顯然遇小坪數房子,貸款利率的確愈高

資料來源

買屋悲歌?三重淪全台購屋面積最小區 林口意外「買最大」

林口人驕傲了!住得爽大CP值勝板橋
2019-08-03 0:35 發佈
航向未來 wrote:
高漲的房價讓市中心多...(恕刪)


大大提出這議題要小心,一堆01爛咖會一直炮你......


航向未來 wrote:
高漲的房價讓市中心...(恕刪)


這資料參考價值應該是有的
最近買林口44坪 貸30年 85成 利率1.58

KanyeWest wrote:
最近買林口44坪 貸30年 85成 利率1.58


大大一定是收入穩定的工作且信用良好喔!
可以貸到85成 利率1.58

航向未來 wrote:
大大一定是收入穩定...(恕刪)


應該是還可以 也share一下我是跟永豐貸款的 分享給大家

航向未來 wrote:
高漲的房價讓市中心...(恕刪)


網路上講到三重風評就普遍嫌棄

這又拿個第一....
這則報導有異曲同工之妙
台北房價有鬆動!這地方鑑價擠下萬華


台北12個行政區向來是台灣房價最高之處, 這裡的房價是指房屋總價, 但這回林口擠下萬華, 由銀行認證的平均鑑估值超越萬華, 除了是林口機能的發展吸引了不少雙北的輕移民之外, 也跟林口的大坪數新房比較多有關!
而表上另外入榜的新店區
恰巧是新北家戶所得的第二名
剛好跟林口新北家戶所得第一名成為新北唯二入榜
可見買房總價與所得有高度的正相關

換句話說
單純以買房的總價來說
林口是天龍國以外買房平均總價最高的地區!

林口人不是買不起板橋新店中永和
只是想住的大一點
住的品質好一點

也感謝林口相對親民的房價
意外成為雙北想住大坪數家庭的避風港, 全台購屋面積林口竟成第一名!
購屋總價也是天龍國外最高的區域
航向未來 wrote:
這則報導有異曲同工之...(恕刪)


樓主這篇發文,可能會讓很多噴黑客恨得牙癢癢的!

然後又開始無止盡的林口......

這篇這樣看根本沒有意義....

A區貸款 2間,第1間3房30坪,第2間3房30坪 平均30坪
B區貸款 2間,第1間3房30坪,第2間套房10坪 平均20坪
THE666 wrote:這篇這樣看根本沒有意...(恕刪)

數字會說話
我想你想說的沒意義
應該是想說市中心有些人買第二間房傾向於會買套房來出租?

但每個數字背後總有它的意義
就像購屋總價就跟收入有很大的正相關

台北市收入最高的是大安區, 購屋總價也是大安區最高
新北市收入最高的是林口區, 購屋總價也是林口區最高
新北市收入次高的是新店區, 購屋總價也是新店區次高

至於林口區的房子全台最大
反應的正是林口的房價不貴, 但收入新北最高
能力夠, 自然就買大一些, 住起來舒服些

至於新北第一圈
其實就是房價也挺高的
但是又有些人因故非得住的離市中心近一些
就只好屈就在小一點的房子
所以三重的房子平均面積全國最小
說實話
如果要住市中心, 經濟能力又好一些
就住到台北市去了!

我想這是這些統計數字背後的意義!
評分
複製連結