買房付了頭期款給第三經建，之後房子突然被查封

James0714
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樓主

2019-07-31 23:20

六月底看了一間13年房子，隔日下定，也給了頭期款70萬和仲介服務費17萬，請代書和仲介交辦，要付第三期款項前一天，突然被代書通知暫時不用匯款，因為房子被查封，因為原屋主連帶保人造成目前被查封，無法如期交屋。

試問各位有過如此經驗嗎? 針對買方我能有甚麼權益呢?
是否可以不要買了，不太想買一間有被查封的房子...怎麼把錢要回來呢?

2019-07-31 23:20 發佈

文章關鍵字房子經建仲介服務費仲介款項通知匯款原屋主交屋經驗

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2019-07-31 23:36

James0714 wrote:
六月底看了一間13...(恕刪)

交由仲介和代書出面吧

記得。如果沒辦法依買賣契約如期過戶。要拿回以付價金之雙倍的金額回來

剩下的。。仲介和代書要負責處理

flystar1972

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3樓

2019-07-31 23:45

James0714 wrote:
六月底看了一間13年...(恕刪)

塞翁失馬焉知非福..你可以賺回來的,,你可以在書記官查封或去法院拿出證明你有簽約付錢,,把房子搞得不點交,,然後法拍低價時買回來,,你說不定倒賺一筆..
S大是專家你多看看他的文章啦..

sking17

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4樓

2019-07-31 23:48

为什么没有交屋就在收中介服务费?

黑羽斷翼

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5樓

2019-08-01 2:46

flystar1972 wrote:
塞翁失馬焉知非福..你可以賺回來的,,你可以在書記官查封或去法院拿出證明你有簽約付錢,,把房子搞得不點交,,然後法拍低價時買回來,,你說不定倒賺一筆..
S大是專家你多看看他的文章啦...(恕刪)

如果這案件真的不點交進法拍了

價錢真的低了..那也永遠排不到原PO去買的

因為這在不點交中

算是很好處理的案件

最多拖延拍賣的時間

拿回錢比硬吊死在這間房子上要有價值

sking17 wrote:
为什么没有交屋就在收中介服务费?

因為大多的仲介都是簽約成交時就要先收費了

除非有特別要求..不過常見的要求大多也是簽約一半..過完戶一半

James0714

James0714
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樓主

2019-08-01 21:03

閱讀完買賣合約，延遲交屋日一天，賣方賠償萬分之二給買方。

如果毀約，需賠償等額首付金額給買方。
但是一定會走上法律程序，真是麻煩。都被查封了，怎會有錢賠我...

黑羽斷翼

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7樓

2019-08-01 21:11

James0714 wrote:
閱讀完買賣合約，延遲交屋日一天，賣方賠償萬分之二給買方。

如果毀約，需賠償等額首付金額給買方。
但是一定會走上法律程序，真是麻煩。都被查封了，怎會有錢賠我...(恕刪)

錢..仲介有

xxxxx26

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8樓

2019-08-02 11:53

恭喜

你賺錢的機會來了~~

James0714

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樓主

2019-08-05 19:44

今天房仲打來說對方無法處理，可以賠償當初所付的金額，但是違約金絕對沒有，他名下所有財產都被查封了...

我該如何?
打官司對象應該是賣家不是仲介才對...
不過他都沒錢了，打贏官司好像也沒用

黑羽斷翼

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10樓

2019-08-06 0:25

James0714 2019-08-05 19:44 9樓
今天房仲打來說對方無法處理，可以賠償當初所付的金額，但是違約金絕對沒有，他名下所有財產都被查封了... 我該如何? 打官司對象應該是賣家不是仲介才對... 不過他都沒錢了，打贏官司好像也沒用

(恕刪)

你還想買這間房子嗎??

如果想..可試著找對方的債權人談債務清償或反擔保

這個的前題是你們的買屋價要高於對方的債務

不然..你們付了多少訂金(我指訂金)進履約保證專戶的錢都不算唷

真的很想要..考慮一下告仲介..要他們負起連帶賠償責任

旦..你的錢也可能會在訴訟結束前都拿不回來

對方沒有錢...旦仲介有的是錢......

只是錢沒你想像的好拿