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請問有錢人和包租公的買房技巧?

我有個困擾一兩年的問題,一邊是發問,一邊也希望這個問題能帶給大家想法互相交流~
為了簡單說明,我簡易的畫了一張醜陋的圖文說明我的狀況:
我主要是想請教有錢人和包租公到底是怎樣買這麼多間房的?
我的問題再細分下來,分成了「貸款」和「房貸」兩種
1.房貸要怎樣讓銀行一直帶給你第三間?第四間?第五間?
(圖上衍生問題1)

2.各位頭款要怎樣不拿手裡的現金?而用貸款的方式?

圖二是一本近期的暢銷書,書中有說到他的方式是使用「信用卡付頭款」但這在台灣應該不行...另一種是「房屋淨值貸款」這個網路上查到利率在4-7%之間,比二胎12%以上少,有人在使用嗎?
有更好的辦法嗎?
(圖上衍生問題2)

希望有志者一同分享討論
請問有錢人和包租公的買房技巧?請問有錢人和包租公的買房技巧?
2019-07-25 10:05 發佈
我也很想知道,先卡個樓,等候神人的解說
這就是人家說的高槓桿呀,
而且銀行肯不肯貸你還是一個問題,
因為對銀行來說風險很大。
我知道是用槓桿,所以才想知道一些叔叔阿姨包租公沒收入是怎樣可以開槓桿的?(撇除富二代,等抄不來的人生)
newlife520 wrote:
我知道是用槓桿,所...(恕刪)


我有個老親戚
他無業變包租公
是因為太太死了 拿了太太的遺產去買房子隔套房出租
從此踏上有錢人之路
至於買第二間 第三間 第四間 房子 都是房仲叫他去看 幫他弄房貸
然後他就有了第二間 第三間 第四間房子 隔套房再出租....

至於他晚年第二春的對象 似乎也是跟他相同的處境 也是個包租婆

提供您參考

人無橫財不富
領死薪水的 就不用去傷腦筋槓桿這個議題了


身邊很多有買房的
錢的來源幾乎都是靠遺產的......

其實老到可以當伯伯的年紀時
大概身邊的至親也都有走掉的了...
然後就是領遺產買房子出租


所以很多包租婆 包租公 就是這樣來的
(至少頭期靠遺產是絕對免自付了 剩下就讓房客來繳房貸 兼自己生活費)

這種包租公 包租婆 有槓桿嗎?他們連電腦都不會用 怎麼會知道什麼槓桿.....

人無橫財不富.....

所以年輕人還是努力打拼自己能力就好
老年人會遇到的事 你終有一天也會遇到(不是親人拿你遺產炒房 就是你拿親人遺產炒房)
人生啊...唉..........


所以 年紀輕輕 何必當屋奴?
應當是鞭策自己跟身邊的人 努力賺錢跟存錢
反正先走的那個用不到 後走的那個就可以開始當包租公跟包租婆了
用不到什麼槓桿啦!
保險費記得保高一點 將來領的人房子就能買更多一點...棟數會更多...


所以看自己先生太太不爽的
記得遺囑先預立好
如果另一半對自己很爛 遺產真的不用留給對方去炒房 還不如去搞好自己的靈骨塔 布置得美美的 外加全年誦經

否則辛苦一輩子自己住不到什麼好房子 還讓另一半跟他第二春去發大財....


看到身邊太多包租公 包租婆都是靠遺產的人 路過....

以台灣少子化現象
以後獨生子女可以領爸媽雙份遺產 兼爸媽上一代靠爺爺奶奶遺產買的房子
如果沒有意外 應該幾乎全台灣獨生子女唯一職業都會是包租公跟包租婆了吧


至於不是獨生子女的
想當包租公包租婆 大概現在就要鞭策另一半賺多一點或保高一點 還有另一半先走 讓將來的自己更有機會當上房東
真正的槓桿是在兩個字...."遺產"....報告完畢

重要的不太是錢
能有門路買到低價房價才是王道…很多都是以老舊公寓改造。。
包租公發大財的技巧簡單。

1. 傻傻聽人家話亂買房當包租公。買頂加,頂加被拆。買老公寓隔套,被檢舉也被拆。

2. 慘套之後,寶寶心理苦,但是寶寶不說。

3. 心念一轉,豁然開朗。到處跟人家說,買房當包租公真好賺,順便開課教大家買房當包租公發大財。

4. 找到替死鬼後,高價把慘套之房子,賣給替死鬼。

5. 抓交替生生不息。

所以,你永遠都只會聽到,投資房地產真好賺,一定發大財。

人家富爸爸出書都賺你這種賺翻了,誰還在跟你在那邊冒著風險貸款買房,他們那些金字塔頂端的人如果真要買房,也是拿現金出來直接付清。
newlife520 wrote:
我有個困擾一兩年的問...(恕刪)


基本觀念,用錢賺錢

銀行,賺利息,基本有抵押品就放貸,二胎三胎...

買低於市價的產品,凶宅,法拍屋...
克勤克儉,找到地點未來會人口多的地方,或是公共建設起動處,當然也是有風險。
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