幫忙看一下是否該售出

33123
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樓主

2019-07-13 11:57

103年購入含稅成本實付265左右，
仲介賣幾個月有幾個買家出到260實付，未扣稅金和仲介費
實價應該就是250-270
該繼續堅持還是就這樣售出了，
一直都在出租中4％投報
換房客空窗期最多一週

自己手邊有其它股票投資及店面收租，
想換投資標的

2019-07-13 11:57 發佈

文章關鍵字仲介含稅成本買家出租稅金店面投資標的仲介費股票投資 103

達克瓦

達克瓦
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2樓

2019-07-13 13:25

33123 wrote:
103年購入含稅成...(恕刪)

15年以上電梯大樓單間小套房？
又在非蛋黃區？
如果是，你這個投資標的蠻危險的，
5年了，價格完全沒動，
265—》250-270，
趕快拋一拋了。

33123

33123
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樓主

2019-07-13 18:47

今天成交了
價格算滿意
謝謝回覆喔

tany3472 wrote:
15年以上電梯大樓...(恕刪)

lawtaipei

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4樓

2019-07-13 22:38

最近看的很多物件，
明明就不起眼，
但很快就成交了。
真傻眼。
不過，這就是實情。
我覺得眼光很重要。
在不景氣中，也有人創造奇蹟。

達克瓦

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5樓

2019-07-13 22:54

lawtaipei wrote:
最近看的很多物件，...(恕刪)

市場上還是拼命在搶.........
熱門物件搶翻了，你懂我在說什麼。

lawtaipei

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6樓

2019-07-13 23:16

tany3472 wrote:
市場上還是拼命在搶.........
熱門物件搶翻了，你懂我在說什麼。...(恕刪)

tany3472大大說得沒錯。

33123

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樓主

2019-07-14 0:40

會出售主要是租三年多的房客換工作，
最近半年換了兩組
原本房租投報有5％
目前掉到4％
新買家也接受帶租約就成交了
只是售出沒賺到價差倒是

33123 wrote:
今天成交了價格算滿...(恕刪)

qq7777

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8樓

2019-07-14 7:00

33123 wrote:
103年購入含稅成本實付265左右，
仲介賣幾個月有幾個買家出到260實付，未扣稅金和仲介費
實價應該就是250-270
該繼續堅持還是就這樣售出了，
一直都在出租中4％投報

這幾年房價沒甚麼漲，就當作是賺到比定存好的利息囉。

tzechiny

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9樓

2019-07-14 7:21

現在又要進入降息循環了，

有四趴以上投報率應該很快就賣掉了，

這價格不貸款都買得起～

lawtaipei

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10樓

2019-07-14 9:12

我發現有蠻多物件與市場走勢不太一樣。
個股表現突出。
這些在不景氣中能表現亮眼的物件，
第一是外在環境熱鬧、便利
第二是物件本身也不差。
在台北市房價高，一般住宅投報率能有2趴，就偷笑了。
4趴算高的。
其他縣市好很多。
到底要留，還是要賣。
每個人考量的點不同。
我自己的情況是傾向維持被動收入。