小弟住平鎮，這幾年看了蠻多新屋，從中得到了一些"小心得"，給有需要買房的人參考
如果你要買新古屋的朋友，可以看看有沒有類似的狀況
第一波實價登陸的價格不要信，尤其是投資客多的案件(是代銷叫我別信的...而且很多代銷都這麼說...)
投資客常用手法
假設開價25萬/坪，自住客可能用22萬買，投資客可能只買17甚至更低，但是實登都會登22左右，投資客再用19~20萬賣出，讓大家有"讓利賠售"的感覺，事實上他們都還是賺的。
這代表甚麼？
現在房市明明就供過於求，卻還是完售？
簡單來說
建商和投資客協商好，開高再用假合約讓價位吊高配上完銷，先讓大家有"買氣好"的感覺。
然後投資客再用"假下殺"的方式讓自住客"以為"買到便宜，這一招似乎是常態了，各位買屋之前還是要注意一下，不要真的"以為"投資客"認賠殺出"，或許一切都只是假象而已。
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