請問車位買賣過戶問題

Sharon0715
個人積分：0分
文章編號：73896500

0分

樓主

2019-07-10 23:32

本魯買房頭期款不夠，剛好朋友看上一社區房屋，格局他喜歡但沒車位(朋友需要車位)。

剛好同社區另一間房有含車位。但格局他不喜歡。經討論後。朋友願意先把車位錢一次付給我補足我頭期款差額，然後我就把含車位的這間買下來，他買那間不含車位但格局他喜歡的(不同屋主)，我再把車位0元過戶給朋友。

請問後續會有衍生什麼問題?例如稅務?或是我在過戶車位給朋友後要一次付銀行多少錢?(因為銀行在貸款給我時估價是有算車位的，假設車位為150萬，車位是為只能買賣給同社區住戶的車位。

再請有類似經驗的大大不吝分享，感恩!

2019-07-10 23:32 發佈

文章關鍵字車位問題朋友格局本魯社區房屋社區車位錢銀行稅務

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：41661分
文章編號：73898917

41661分

2樓

2019-07-11 8:56

Sharon0715 wrote:
本魯買房頭期款不夠，剛好朋友看上一社區房屋，格局他喜歡但沒車位(朋友需要車位)。

剛好同社區另一間房有含車位。但格局他不喜歡。經討論後。朋友願意先把車位錢一次付給我補足我頭期款差額，然後我就把含車位的這間買下來，他買那間不含車位但格局他喜歡的(不同屋主)，我再把車位0元過戶給朋友。

請問後續會有衍生什麼問題?例如稅務?或是我在過戶車位給朋友後要一次付銀行多少錢?(因為銀行在貸款給我時估價是有算車位的，假設車位為150萬，車位是為只能買賣給同社區住戶的車位。

再請有類似經驗的大大不吝分享，感恩!.(恕刪)

你說的車位是獨立產權可獨立過戶且無限制的車位嗎?

tsai5059999

tsai5059999
個人積分：2422分
文章編號：73944904

2422分

3樓

2019-07-15 1:12

Sharon0715 wrote:
本魯買房頭期款不夠，...(恕刪)

民法已規定房子和車位公設要一起買賣，除非你的車位是獨立產權，但很明顯照你所述絕對不是獨立產權

aoc987

aoc987
個人積分：304分
文章編號：73965481

304分

4樓

2019-07-16 14:23

Sharon0715 wrote:
本魯買房頭期款不夠，...(恕刪)

有車位房屋的簽兩份買賣合約。你買房子，朋友買車位。
前提是，你朋友必須先買到沒車位的房屋，才能辦車位產權登記。