貸款買大樓型房屋後，每年一般支出的項目除了
貸款(每月)
水電瓦斯(每月)
管理費(每月)
公用水電費(每月)
房屋稅(每年一次)
地價稅(每年一次)
房屋保險
這幾項之外，還有其他的嗎？
另外再請教
貸款銀行會要求保房屋火險
這也是每年一次嗎?
大概金額是多少呢?
謝謝
2019-07-04 20:14 發佈
Rr20131236 wrote:
貸款買大樓型房屋後，...(恕刪)
除了你上述提到的我不再贅述
針對你想知道的。我以我自己的經驗來分析給你聽
房屋火險。（每年一次）金額約兩千多。我是透天厝。
但火險有分幾種。這個你要做功課。
有一種是銀行要求的。但真的火災了。不一定有賠你。而是賠銀行。
另一種金額會高一點。好像快五千的樣子。就連你房子裏的財物也有部份禮賠了。這個要問貸款承辦銀行。
好了。開始說有了房子後會有的開銷了。
1：裝修費。可能一開始會需要一筆。但日後幾年間會再加上一些。例如油漆水電等⋯⋯
2：電器支出。這個部份最可觀。平均五到十年會需要更換
因為已經是自己的房子了。你需要購買電器時會遇到一個問題。
問題一，買設備要買好一點還是能用就好？
問題二，買設備時要買足夠的還是堪用就好？
問題三，那些東西是不能沒有的？那些又可以慢慢添加？
上述就夠你頭大了。而且價差絕對會讓你荷包失血。
3：耗材
別以為這沒多少錢。但算起來也是很可觀。
內容物有：燈泡、五金、盆栽、裝飾、傢俱等⋯⋯
這些大大小小一年加一加也要個幾千到幾萬跑不掉。
如果家裏有女生的話。相信我。花花草草就是每月幾百的開銷是跑不掉的。
一般買了房子後。你把裝修的錢加一加乘2。大約就是進去後會再支出的金額。
而每年的成本算一算以大樓30坪來說。
四五萬應該跑不掉。
還有停車費、停車清潔費之類....
各家官網都提供試算，每家價格也不盡相同
我保這家，可以輸入就知道大概金額
https://legacy.wwunion.com/new_online/4_online_fire1.aspx?item=F
有貸款一定要投保住宅火災地震險，貸款時銀行會主動就幫屋主保
會保一些用不到的項目，保費也比較貴（網路投保最便宜）
第二年記得至少提早一個多月開始找和試算
反正保險內容都一樣，我是保最便宜的一家
來不及一個月前寄回續保通知（請保險公司將正本幫忙寄過去即可，副本寄給你），貸款銀行會自動幫你續保原來的項目
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