討論群組

最近仲介推薦了一間二手工業大樓. 有一些內容很好奇

brains0415
個人積分：89分
文章編號：73821605

89分

樓主

2019-07-04 19:07

有稍微爬文得知房價會低正常宅約2成但目前開價比周遭的新大樓(約45)都還高目前是開價每坪約51萬這是屋主哪來的勇氣還是開高高準備給殺的 EX.51*08(便宜2成)*再砍1成=51*0.8*0.9=36.72 這樣嗎???

1.又在搜文發現工業住宅很多銀行不給貸或是只貸5-7成???

念頭一閃就算成交36.72萬但頭期款要上千萬(5成算) 真有頭期款千萬買住宅再搭配貸款應該一堆屋可以挑了何必要買工業住宅呢???

2.以前都沒去想過對這類型住宅沒概念所以工業住宅應該是很難賣的除非要便宜很多這樣嗎? 換句話說接手的人也很難賣???

3.補充應注意事項

2019-07-04 19:07 發佈

文章關鍵字仲介二手工業大樓內容房價會周遭大樓屋主勇氣住宅工業住宅

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：73824045

5332分

2樓

2019-07-04 23:20

brains0415 wrote:
有稍微爬文得知房價...(恕刪)

工業宅通常不適合拿來住的．．．
出入通常也比較雜，畢竟本來就是拿來當事務所那些的
你工業宅類似的可以參考新店的陽光Park
這板上之前有討論過

如果不是拿來住，是沒差．．．

happywork01
個人積分：9167分
文章編號：73824434

9167分

3樓

2019-07-05 0:08

工業宅有很多限制。以廁所為例，交屋時廁所都只預留管線。必須自己再施工。
所以工業宅當住家，都難免違法使用。

一坪四五十萬的工業宅，是南港科學園區附近嗎？
那裏有幾棟一開始就打算拿來住的，走的是高級工業宅路線。所以價格還蠻敢開的。
就算打八折，可能還是跟附近普通的新大樓差不多。

X

X