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自用住宅與營業用住宅.稅額問題

mango7077
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樓主

2019-07-03 18:09

想請教一下

如家人有一間店面要租給別人，如果是租金收１萬，原是自用住宅改為營業用

那本身所得稅及地價稅及房屋稅會變高嗎,大概收的倍數怎麼計算啊.謝謝

2019-07-03 18:09 發佈

文章關鍵字自用住宅住宅營業稅額問題家人店面別人房屋稅地價稅所得稅

pursue16

pursue16
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2樓

2019-07-03 22:26

版大好

地價稅
自用住宅是千分之二
一般為千分之十
稅率差5倍
但是非固定稅率，因為地價稅是同一縣市合併一張稅單，歸戶的概念，所以如果有適用到累進的部分稅率會不太一樣

房屋稅
自住是百分之1點2
營業是百分之3-百分之5（各縣市不同），還可以看他是不是整間營業，可以改成部分營業部分自住

其實不動產持有稅課稅的稅基金額有依據計算，不會依你的出租的金額多少而去改變算法哦
會因為租金金額增加的稅賦是在所得稅的部分哦

個人經驗提供您參考

lichujen

lichujen
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3樓

2019-07-03 23:51

mango7077 wrote:
想請教一下如家人有...(恕刪)

營業用住宅？？？？住宅有營業用的？？？？

mask0704

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4樓

2019-07-04 19:34

lichujen wrote:

營業用住宅？？...(恕刪)

營業用房屋.住宅...
可能是他表達不清而已....

普通住宅也可以登記公司...
稅率確實會變貴....

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