【求救】紅單轉讓問題

UMChou
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樓主

2019-07-02 22:15

這裡有幾個紅單轉讓的問題想請問各位前輩，先在這裡假設賣家原先購買1000萬，但賣我1100萬
1.換約到我這時合約上的總價仍然是以原先合約上的1000萬下去訂定嗎
2.目前賣家已付的工程款加上他們賣我的差價100萬這部分是需要直接在換約的同時交給賣家嗎，還是能使用履約保證的方式
3.如第一點所敘述，我們之後向銀行貸款的金額，是要以賣家購買的金額，還是可以以我們所購買的金額為主

2019-07-02 22:15 發佈

文章關鍵字問題賣家前輩紅單合約金額方式總價工程款部分

Km04sir

Km04sir
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2樓

2019-07-03 0:56

1认公司合約價格
2賣家已付額加價差用約定轉帳即可當下轉完帳即可換約帶現金太麻煩
3貸款认原價金額貸款但記得寫買賣價的買賣合約書會列入實價登錄

xxxxx26

xxxxx26
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3樓

2019-07-03 8:47

Km04sir wrote:
1认公司合約價格
2賣家已付額加價差用約定轉帳即可當下轉完帳即可換約帶現金太麻煩
3貸款认原價金額貸款但記得寫買賣價的買賣合約書會列入實價登錄

1.正確
2.正確
3.如果紅單買賣的雙方有另外簽買賣契約書, 則銀行比較可以認1100萬元去貸款而不是用1000萬去貸款
另外, 實價登錄, 內政部有解釋, 一律用建商第一手出售時的價格(一千萬)去登錄

UMChou

UMChou
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樓主

2019-07-03 10:53

第2點的費用是否可以以履約保證的方式呢？
第3點如另外簽買賣契約書是否會有其他額外的費用產生，還是只是多簽一張契約而已

Km04sir

Km04sir
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5樓

2019-07-04 1:12

沒必要用履約方式一手交錢一手交貨合約建商會幫你處理

嵐嵐嵐

嵐嵐嵐
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6樓

2019-08-26 1:40

所以版大最後買了哪～我也是新營人😄