實價登錄怎造假？

timliu5358

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樓主

2019-07-02 19:39

我在四月跟仲介買了間二手房實價登錄在上個月查到跟我成交價完全正確請問很多人說可以造假是用什麼方法？要是造假也犯法吧！

2019-07-02 19:39 發佈

文章關鍵字仲介二手房成交價方法

ap12

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2樓

2019-07-02 19:48

你說的是正常，實際有買屋的狀況。
我有看過一個說法，假設甲有整排房子，要乙用高價買其中一間(雙方談好)
登録後全排房子都可以變高價了。
其他方法也是還有吧，待補充

THE666

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3樓

2019-07-02 20:30

timliu5358 wrote:
我在四月跟仲介買了間二手房實價登錄在上個月查到跟我成交價完全正確請問很多人說可以造假是用什麼方法？要是造假也犯法吧！

就是犯法啊，
不犯法，大家就胡亂登記了。

Bazooke

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4樓

2019-07-02 21:30

timliu5358 wrote:
我在四月跟仲介買了間...(恕刪)

很多都是都市傳說

目前我身邊有交易的也都是正常價格

我很期待有人可以分享他的是假的

月幻星空

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5樓

2019-07-02 21:37

ap12 wrote:
你說的是正常，實際...(恕刪)

舉例來說建商有20棟房屋要賣

第一是找人來用高價買一間例如原價800萬
找人用1200萬買下第一棟讓人形成這邊房價都1000萬的錯覺
再把剩下的房屋用1000多萬賣掉

第二種是把裝潢的價位加進去等於送裝潢疊加1200萬
再把其他空屋用1000多萬賣掉

以上兩種每棟多賺200萬 19棟就多賺了3800萬唷
而且還弄到你從明面上看不出來~~

第三種就是AB約了方便墊高價跟銀行貸款
跟會來增加轉手空間雖違法但實際上很難抓
即使抓到才罰個幾萬不痛不癢...

人口負成長

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6樓

2019-07-03 0:46

月幻星空 wrote:
舉例來說建商有20...(恕刪)

裝潢及家俱家電加在房價裡的爭議最大

happywork01

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7樓

2019-07-03 1:29

A建商將本來1000萬的房子賣給B建商1500萬。
B建商將本來1500萬的房子賣給A建商2000萬。
這樣是不是很容易？也沒犯法。

換手會有費用？對還有很多餘屋的兩個建商，這算甚麼。

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會不會造假，不知道。但是我遇過找不到真的。

實施實價登錄後賣了兩間房。
交屋後，代書都問："實價登錄要怎麼寫？"，原來可以隨自己高興寫。
雖然我回答照寫，可是事後都沒有查到那一筆資料。

而最近買的一間，沒聽到代書問起。兩個月後就查到相同的資料。

jasterlee

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8樓

2019-07-03 6:55

1.借人頭左手賣給右手墊高價格

2.投資客之間買來買去墊高價格

3.高價低報逃稅或低價高報墊高價格

..........................

結論: 一堆傻瓜用有錢人炒房的價格買了還渾然不知

barrytsai_tw

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9樓

2019-07-03 7:33

那不就你很行!! 還不趕快捉假拿獎金?

jasterlee wrote:
1.借人頭左手賣給...(恕刪)

aa11zzxx

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10樓

2019-07-03 7:42

你是在實價登錄1.0的寬限期的時候賣的，當然都亂寫，因為寬限期沒有罰責，

現在你亂寫就是犯法，罰款為15萬~75萬。

happywork01 wrote:
實施實價登錄後賣了兩間房。
交屋後，代書都問："實價登錄要怎麼寫？"，原來可以隨自己高興寫。
雖然我回答照寫，可是事後都沒有查到那一筆資料。

而最近買的一間，沒聽到代書問起。兩個月後就查到相同的資料。