請問一下各位，簽約後的文件證明該拿到什麼證明（買方），因為某些因素，我目前只有「成屋買賣價金信託作業流程說明書」、「標的現況說明書」「一張本票影本和保管收據」，其他都在代書那保管，但是代書說請我先匯款，在把文件拿去房仲公司讓我去拿，這樣的流程對嗎？
2019-07-01 5:05 發佈
Copy以前回答部份內容如下.自己查證評估得失.
https://goo.gl/z7eZzJ
***************
房屋買賣交易.雙方簽約注意事項.
買賣雙方:每個步驟的重要關鍵點,依法辦事
因故破例容許對方違規,未來出事,別喊詐騙
(簽約10%/用印10%/完稅10%/交屋70%)
1.簽約10%:用一般章即可,驗收10%簽約款
**慎防買方簽約後.反悔不買了.所以
..(履保沒收到買方10%簽約款..賣方別簽約)
..(賣方給代書正本權狀/謄本,但別給印鑑章)
**慎防賣方遺失產權狀.或詐騙代簽約.所以
..(簽約前.先核對簽約人身份證與權狀正本)
..(簽約人:不是房屋權狀登記人,買方別簽約)
..(賣方沒有攜帶正本權狀/謄本,買方別簽約)
**慎防賣方超貸二胎.購屋房貸被拒絕.所以
..(查謄本底部他項權利.知此屋抵押設定價)
..(謄本:有二胎抵押權沒塗銷,買方放棄別買)
..(成交價:如低於抵押設定價,買方放棄別買)
**慎防交屋後.才發現屋況瑕疵起糾紛.所以
..(交屋後修繕.或減價後交屋.搞清楚才簽約)
..(屋主或承租房客:沒搬走清空,買方別簽約)
..(拒絕任何理由,忘記帶,找不到,明天搬家...)
.
2.用印10%:驗收繳款.代書蓋完印鑑章就收回
....
內文搜尋
從 APP 打開
X