許多人對社會住宅不了解。產生錯誤的想法與看法。
由於社會住宅。申請者趨於弱勢。如果位在精華地帶
有時也會造成民眾看法上的對立，怕治安死角與房產保值差。
真的是這樣嗎？看大家怎麼說。
華仔公爵 wrote:
許多人對社會住宅不...(恕刪)
一，社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。同時，它的租金也會比較便宜。它跟過去以出售為主的國民住宅不同，社會住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。
二、按照住宅法規定，社會住宅應提供至少百分之三十以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說這種住宅資源除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
三、在品質方面，政府興建之社會住宅將導入綠建築、太陽能光電、智慧建築及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，是讓入住民眾可以感到幸福與便利的高品質住宅，並透過訂定住戶生活公約，讓社會住宅社區都能有秩序地運作。
以上是政府對社會住宅的看法
華仔公爵 wrote:
一，社會住宅簡單來...(恕刪)</blockquot
如何申請
請社宅租屋要甚麼身分？
台北市與新北市基本通則，年齡需滿20歲，須設籍滿一年（區里保留戶才有的限制），或在地就業或就學證明；家庭綜合所得總計未達100萬以上（兩市標準不同，詳情參閱個別官網）；家庭成員與本人皆在北北基與桃園都無自有住宅，且不得有已承租國宅、社宅之情事。
需要怎樣的文件？
個案申請書正本（申請書於各縣市網站查詢）；貼足雙掛號郵資並填妥收件人姓名、住址等資料之回郵標準信封（台北市免、新北市則每案不同）；戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本（夫妻分戶者，應另檢具其配偶之戶口名簿影本或電子戶籍謄本）；家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本；家庭成員之最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本；個案公告日後於當地就學、就業證明正本（區里保留戶免附）；租期限制切結書正本。
要到哪裡申請？
台北市備妥文件後，送往北市府都發局或者南京東路中區辦公室；新北市收件處則是至新北市府一樓櫃台或城鄉局辦公室。
注意。特殊戶。弱勢身份優先。要有身心障礙證明
如果。不知道是否符合一般身份。最好先行確認。
就是因為這一項。每個區域。各建案不同。條件也不同。這也是我所質疑的項目。
根據雙北現行制度，社宅比例通常「一般戶佔70％、優先戶則佔30％（官方稱特殊戶，俗稱弱勢身分）」，優先戶則必須另備證明；此外台北市網站有基本初步篩選網站可使用，對於無耐性一一比對的民眾，算是比較核對自己身分是否符合得簡單方式。
但各縣市以及每個社宅的條件其實都略有不同，通則只能涵蓋9成左右情況，本文僅提供初步參考，詳情還是參照各縣市規定（參照附註網站）與實際走一趟市府為準。
雙北官方網站：新北市青年社會住宅 台北市公共住宅招租網
華仔公爵 wrote:
...(恕刪)
社會住宅。目前現況。有多少戶。
2019年4月9日 星期二
台灣社會住宅數量統計表_108.4.22 更新
<台灣社會住宅數量統計表_108.4.22 住盟整理更新>
至108年4月，台灣社會住宅存量共計11,863戶。
以107年第3季全國住宅總量8,784,289戶計算，
台灣社會住宅存量比率為0.135%。
各縣市社會住宅戶數，請詳下表：
地區
項目
數量
(戶)
小計
台
北
市
大龍峒公共住宅
110
8,535（戶）占台北市住宅總量0.897%
(107年第3季住宅存量951,239戶)
興隆公共住宅一期一區、二區
782
健康公共住宅
507
萬華青年公共住宅
273
區段徵收分回公共住宅
(洲美公共住宅)
83
台北市府資產整建活化公宅
(新興公共住宅)
37
捷運聯合開發公共住宅
(行天宮站、萬隆站、小碧潭站、臺北橋站、龍山寺站、港墘站)
641
都市更新分回公共住宅
(敦煌、景文)
42
中繼住宅轉型公營住宅(永平)
51
出租國宅住宅(20處)
3,784
中繼住宅(2處)
365
平價住宅(4處)
1,407
婦女中途之家(1處/房)
77
老人住宅/公寓(4處)
376
新
北
市
永和青年住宅
11
4,709（戶）占新北市住宅總量0.287%
(107年第3季住宅存量1,643,002戶)
BOT民間興辦社會住宅
(三重1.2.3館、中和青年社會住宅)
1143
三峽北大青年社會住宅
26
永和秀朗派出所青年社會住宅
36
新莊新豐青年社會住宅
76
板橋府中青年社會住宅
72
林口世大運選手村社會住宅
2500
原住民出租住宅
(汐止花東新村、三峽隆恩埔文化部落、中正國宅丁區原住民住宅)
328
五股老人公寓
71
板橋浮洲合宜住宅
446
桃
園
市
A7捷運合宜宅
225
447（戶）占桃園市住宅總量0.053%
(107年第3季住宅存量845,007戶)
中路二號
222
台
中
市
豐原區安康段社會住宅
200
396（戶）占台中市住宅總量0.039%
(107年第3季住宅存量1,027,795戶)
大里區光正段社會住宅
196
嘉
義
市
嘉義長青園
33
33（戶）占嘉義市住宅總量0.031%
(107年第3季住宅存量105,102戶)
高
雄
市
娜麓灣原住民出租住宅
13
315（戶）占高雄市住宅總量0.029%
(107年第3季住宅存量1,080,353戶)
勞工租賃住宅
174
單親家園
48
銀髮家園
6
鳳山五甲台電宿舍(包租)
55
鳳山建國新城共合社會宅
19
資料來源：各縣市政府公告資訊*、社會住宅推動聯盟整理
*註1：台北市捷運聯合開發小碧潭站.臺北橋站公共住宅部分未出租戶數，未來將計畫出售。
*註2：板橋浮洲合宜宅供社會住宅出租僅5年，預計民國110年限屆滿由建商自行出售/出租。
*註3：A7合宜宅供社會住宅出租僅5年，預計民國110年限屆滿由建商自行出售/出租。
*註4：高雄市社會住宅戶數依據〈高雄市住宅年度及中程計畫(104-107年)規劃案修正之。
*註5：內政部統計數據：社會住宅專區
華仔公爵 wrote:
實施在包租代管。就...(恕刪)
一位租屋在中和社會住宅。遇到的問題。
我是原PO
看了大家的留言，其實還滿有意思的，各位看官各自心裡有一把尺
有些人看的懂就好
有些沒住過的人可以講的好像住很久一樣也是很神奇
中和青年住宅套房型小設計缺失超多，住過的才知道
工務課的維修單也多到炸開，有緣我再分享
青年住宅應該是幫助青年在無能力買房的時候能有一暫時合宜的住所
參考新北市青年社會住宅總精神的說明
請洽官網https://goo.gl/SQETez
總精神:
新北市政府於三重及中和兩區推動興建「青年社會住宅」，提供尚無購屋能力之青壯年
、初入社會的年輕人及新婚之小家庭等族群，在人生努力的過程中，
得以租得一個優質合宜的安身居所。其中並提供部分予弱勢者居住，
解決住宅需求，以多元方式推動公共住宅政策。
我的問題點就是實際上新北市青年住宅的規範跟制度不符合他的精神阿
我挑幾個點來回(文長)
想要住青年住宅的可看看，有些是住過才知道的一些資訊，[也許]有用
很多人都認為我覺得[租金太貴]，叫我不爽不要住
實際上我一開始原本打算要申請2房，還負擔的起
是因為考慮想存點錢，這一般戶只能住6年，又不是能住到死
所以才申請套房，多少省點錢以後可用，選大一點的套房也不會住得太擠
結果還好我沒有選2房，因為優先戶無視房型! 把所有大套房、2房、3房全數吃光
這一點官方事前根本沒說明，抽完還排了2房3房的正取一般戶
結果選屋前告訴你，不好意思沒有名額喔~~ 這件事鬧過新聞也在城鄉局FB罵到翻
先不論優先戶裡面有多少社會弱勢(真的有需要幫助的，但有錢人真的也有)
我對於30%要租給優先戶也沒有意見
但制度是應該是套房、2房、3房各分30%給優先戶，而不是讓優先戶任選
結果新北的三重或中和的青年住宅，2房、3房應該沒有任何一個一般戶(三重待查證)
只要這規則不改，我看新北社會住宅短時間2房以上不會有一般戶
光是消化優先戶就消化不完了，所以一般戶想要申請2房以上的人，暫時放棄吧
所以回文中在那邊討論2房3房多便宜多好多讚的
我的回覆是:一般戶租不到2房3房，大套房也租不到，所以也不用討論
推 dragontwo: 結果被富二代，包租公優先搶走了的意思嗎?
包租公應該不多，之前有人轉租被抓到立刻被退租
是不是富二代我不知道，但開破百萬的車的優先戶不知道有多弱勢
→ vaughn: 現在租金一樣，全新超過2倍大，有陽台流理台，還付全套家 10/03 16:49
→ vaughn: 具，搭電梯不用另外付管理費，講什麼負擔的起不起
官網的坪數包含公設，想租的注意一下
所以1萬1千的套房室內10坪不到11坪，8800的套房差不多8坪，沒有兩倍大
vaughn: 住進去的3個，租金是8800，9900跟10500左右，都是住2個人 10/03 17:09
→ vaughn: ，滿意度超高
依照這租金，這三間應該都是單人套房，都是兩個住就是供給沒有去對應到需求
不然誰沒事兩人去租單人套房，我住的是比較少數的雙人套房(兩張單人床)
問題就在於是如果你沒有有錢的父母，而你年收入低於54萬
一個月花8800租房我想不是正確的理財
這年收的限制對上租金不對，而不是貴，是沒有對應到正確的族群
→ cpr104: 這篇反而說明社宅的成功吧，需求超大的 每間都滿租搶不到 10/03 17:06
→ black205: 我只是好奇 現在這麼條件下 是否出租率還是很高?
推 vaughn: 根本搶翻了，抽中沒報到的，後面後補就搶掉了
這幾個一起回，新北租屋需求那麼大，才幾百戶都租不滿才奇怪吧
現在套房還有缺，而且目前候補都不住，裡面有些是無障礙空間房
這又是另一個白癡的制度，無障礙空間房並沒有獨立申請
誰一般人沒事去住無障礙空間房? 現在好幾間空房，卻不能獨立安排需要的人去住
自己去官網看餘屋吧，套房應該還有機會，2'3房不用想，優先戶專區
另外當初選屋的故事，我是套房正取3XX名(正取共600左右)，但是但實際上報到的時候
因為優先戶把大套房都選走，原本打定要選大套房住兩人的都沒報到
到我的時候只有3X個人選，最後正取只選走不到200間，剩下幾乎都是最小間的那種
套房一般戶備取2千多人選不滿剩下的餘屋 XD，
你去官網看，現在套房一般戶備取0人，所以我才說套房應該有機會可住
這就說明套房配置有問題啊，租得起的條件不符不能租，符合條件的租不起
最後很多都是找兩人去擠單人套房，這還可以說成很成功搶破頭嗎???
另外說明一下，有些租給獨居長者，因年事已高就剛好離開了
如果很在意的就別租
內文搜尋
從 APP 打開
X