機場捷運原本規畫21站，A21環北站為最後一站，後來沿途新增規畫多站，並自環北站延伸兩站至中壢車站。不過，預計最快明年春節前可通車的路段，A21仍是末端站，新增的兩站，完工時間尚未確定。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，末端站因可匯聚更多人潮，房市表現往往比雙捷運站更亮眼。
以板南線新埔站為例，新埔一帶房價在板橋本來屬中後段，因藍線初期只通到新埔站，在大批板橋、中和民眾到當地轉乘帶動下，房價一飛沖天，雖然現在已非末端站，仍是新北最活躍的房市區。
江怡慧表示，A21環北站位於中豐北路與環北路口，當地和板橋新埔站一樣，都擁有極佳發展條件。
區域沿環北路往東，約800公尺就是中壢海華社區、SOGO商圈，往西則是中壢高中文教區，區內除了學校林立，並有光明公園、老街溪河濱步道、中壢觀光夜市。
當地也近火車站，中山高速公路，從中豐北路上五楊高架只需3分鐘，現在道路交通已十分便利，未來機場捷運通車，帶動人潮湧入的力道預料更為強勁。
台灣房屋海華直營店長黃啟東表示，海華社區以新生路、元化路以及環北路為主要幹道，社區內的SOGO商圈是中壢區、觀音區、新屋區及平鎮區的主力消費市場，同時也是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方，許多高單價店面依附於SOGO百貨商圈，群聚在九和二街、三街、五街、六街。
SOGO商圈內也是許多大型金融機構行庫設點，更有許多知名豪宅座落其中。
台灣房屋統計，海華SOGO周邊500公尺平均房價，近一年實登行情顯示，公寓每坪均價約18萬元，套房約22萬元，華廈15萬元，電梯大樓約25萬元，透天別墅則在27萬上下。
台灣房屋中壢捷運直營店長許瀚文表示，喜歡純住氛圍的民眾，可選擇中壢高中、高商一帶的壢中生活圈，當地環境單純，有公園綠地，距商業氣息濃厚的海華商圈約5分鐘車程，區內有夜市、公園、河濱步道，生活機能相當完善。
台灣房屋統計，中壢高中、高商周邊500公尺均價，近一年實登行情，公寓每坪約12萬元，電梯產品15~21萬元，透天每坪價格則在25萬元上下
