最近看了些預售屋,發現有些建商沒把陽台做滿, 覺得很怪??
容積樓地板 x 0.15= 機房+安全梯
梯廳= (容積樓地板 + 機房+安全梯)x 0.05
容積樓地板 + 機房 + 安全梯 + 梯廳 = 樓地板面積
陽台=樓地板面積 x 0.1 (max)
陽台 + 梯廳 需小於 樓地板 x0.15
所以可以算出能做的陽台上限值, 把陽台上限值做滿不算容積率又可以賣錢, 還可以降低公設比,
為什麼會有建商不把陽台做滿?? 有甚麼其他原因嗎??
謝謝
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