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房仲PO出之房價??(離委賣者希望價之距離?)

kakafu

kakafu
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樓主

2019-06-21 11:29

請問一般房仲在網路上或DM上所標註之房價;是委賣者所委託之價格嗎?還是房仲會自己加成(一般會加??%)標出;讓有意購買者殺價??

例委賣者希望賣出價為600萬;而房仲可能就標註700萬.如最後購買者殺價至620萬成交;最後賣方是得600萬還是620萬?而房仲只

賺取620萬之相關服務費??或其他??

以上請較;謝謝;感恩!

2019-06-21 11:29 發佈

文章關鍵字房仲PO 房價委賣者距離房仲 DM 網路價格購買者賣方

Bazooke

Bazooke
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2樓

2019-06-21 11:46

kakafu wrote:
請問一般房仲在網路...(恕刪)

通常房仲跟ＤＭ上的那就是屋主加上仲介費的的開價，大多數已經包含仲介費了
小弟的老闆幾個月前終於賣掉的台北房子就是含仲介費
基本上賣方屋主一定都有一個大約底價想拿到手的
而拿我們老闆要求仲介各憑本事，賣比預期高的都是仲介費，
所以最後開價就是屋主想拿的＋上仲介的％

至於仲介幾％那是談出來的．．．
沒有一定，不過我老闆的案子大約３％有
不過買方給多少％不知道，通常實價登入是含雙方仲介費的

不過就我所知，只要你跟房仲有合約明定確認就好

花椒伯
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3樓

2019-06-21 13:07

kakafu wrote:
請問一般房仲在網路上...(恕刪)

沒有固定，談好即可。
通常都是談趴數，房仲賣越高他可抽越多，他當然盡量去談高。
如果賣600萬跟620萬都一樣服務費，他當然600萬便宜快點銷出去就好了。這樣對賣家也沒好處。

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