長輩的房子過戶費用與手續

f9395588king wrote:
目前在台北中山區一...(恕刪)

f9395588king wrote:
感謝解惑 若過戶有贈與稅 是扣掉貸款後 剩餘的金額在計算稅率 還是以所有房價算呢?.(恕刪)

f9395588king wrote:
感謝解惑 若過戶有贈...(恕刪)

imsharpli wrote:
我剛好也在中山區有房子是母親贈與
贈與稅一年有220萬免稅
可以先請代書先試算房子及土地市值為何?（非市價）
ex:共市值一千萬
就分五年分批過戶贈與（220以下）
這樣不用贈與稅
但增值稅絕對讓你"咋舌”（增值稅絕對跑不掉）
增值稅我共要繳近四百萬（逐年過戶逐年分次繳）
所以你要擔心的是增值稅而不是贈與稅
（因為增值稅遠高於贈與稅）
如果以我例子一次性過戶給我
贈與稅約150萬以內，增值稅近400萬
因為我分批受贈與，所以只繳增值稅
省了150萬。.(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
如果父母房子不多那不...(恕刪)

imsharpli wrote:
當有特殊因素，必需要...(恕刪)