委託前積極要求簽專任，簽完後完全沒消息…
改一般簽，有幾個嘴巴說有買家，一簽完，也完全沒消息，反而是我自己找上門的有帶看一次。現在又有其他房仲公司想“一起賣”，該簽嗎？不太想讓房子進出複雜，但又怕錯過“積極勤勞”的業務。
gemmaintheworld wrote:
或許真的沒買方啊！...(恕刪)
如果簽一般沒主動和我討論也就算了，簽了2次專任，沒啥人看，至少幫我們分析原因在哪裡，怎麼做會比較好，感覺放著就是等賣方自動詢問自動降價，感覺很不好。再來專簽多少要幫我維護一下房子的整潔吧！我過陣子去看房子的狀況，地板被踩的黑黑的，賣相很不好，還要我自己花錢請家政婦，滿嘔的。
而改簽一般狀況最妙，時間還沒到黃衣業務說他有朋友在綠衣，而且手上有潛在買客，願意提早幫我改一般約可讓綠衣幫忙一起賣，結果兩方一簽完，至今1個月沒消息…重點有沒有那個潛在買方？就算真有，他不喜歡，也要讓我知道不喜歡的點吧，不然我原本專任約到期就想換家黃衣加盟店賣，也沒打算簽給這家綠衣的。
這陣子又有一家說有朋友想買，要我簽給他，所以我又簽了，老實說很不抱希望…
今天下大雨另一家又跑來按門鈴要我簽給他…很猶豫耶…感覺出入越來越雜。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2761147&p=1
我是換屋，所以賣房是交給買房的仲介處理
因為當時雜事多，所以就先簽三個月專任，也提了一個比市價還高一些的價錢
我的想法是既然簽了專任當然也要給妳比較有挑戰性的任務
結果是三個月僅有兩組客人，而且一看就知道不是會買的那種
過程中雖然仲介一直說她有PO網，有貼廣告，有發傳單，但是成效不彰
可能跟地緣也有關係吧，畢竟舊家不是她的業務範圍
三個月到了以後就改簽一般（後來也沒給原本的仲介簽了）
家裡附近的信義/永慶/有巢氏/台慶都有簽，但也只簽一位
這時候就可以看到各個仲介不同的情況
有兩位仲介很積極，帶來的客群蠻符合的，有好幾組都覺得有機會成交
但也有狀況外的仲介
客人來家裡後反問仲介：這個方位不對吧，我是要面南的...
或是來看了跟仲介說：我是要正三房，這不符合條件
看到這種仲介只能搖搖頭，感覺很不用心而且浪費大家時間
少不了會有其他仲介打電話希望可以簽約，我則都是一律拒絕
甚至有仲介直接說他有客戶有興趣要直接下斡旋
原本以為是騙簽約的手段，後來談一談感覺蠻有可能是真的
猜想可能是看過房子的客人，只是回去找認識的仲介，應該是想省下仲介費吧
對於這種情況也深深覺得仲介這一行真的很辛苦
最後是兩位積極的仲介其中一位成交，賣到滿意的價錢
算是不太差的經驗，但是過程中看到許多人不同個性
也還蠻有感慨的
更感慨的是遇到十年前我買房時的仲介，他已經晉升店長而且也從年輕小伙子變成大叔了
讓我不禁難過起來
我應該也逃不了歲月這把殺豬刀...也變大叔了吧... T_T
這是個邪惡的地方,
充斥著資本主義的邪惡因子
還違背了中國人(現在要講台灣人)
的勤儉美德,
惡魔啊 ..
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