為何高自宅擁有率到處還一直蓋房子阿?

01白虎哥
個人積分：308710分
文章編號：73503495

308710分

樓主

2019-06-10 11:02

阿不是說自宅擁有率高達九成 ? 十個人九個人有房子
剩下一個人不是不想買就是買不起
為何到處都一直有建案開發?

我所認識的親友 20幾個家庭都有房子，下一代小孩也都有(不管大小)
(當然下一代都是他們爸媽幫他們買的)

我到處走走看看發現好多建案都一直在進行
很多都是放了20幾年的地，突然開發起來
地會開發應該是預期未來會有需求

難道建商的資訊來源和普通人不一樣?

另外像德國瑞士啦
沒人買房?
自宅擁有率只有50% 最低。

2019-06-10 11:02 發佈

文章關鍵字自宅擁有率房子普通人親友家庭大小小孩瑞士德國建案

20190423

20190423
個人積分：615分
文章編號：73503786

615分

2樓

2019-06-10 11:19

因為建商不卯起來蓋就不能從銀行團拿錢...

至於賣不出去? 那留給銀行去煩惱囉

然後政府再來說大到不能倒開始救房市....

所以台灣房地產只會漲不會跌，懂了嗎

dinosaur6x6

dinosaur6x6
個人積分：1349分
文章編號：73503802

1349分

3樓

2019-06-10 11:20

我記得沒錯了話
自有率的計算方式怪怪的
主要因為自有率的方式
如果你父母有房
哪算你自己也有房
邏輯是小時候都跟爸媽住
所以算有房
但結婚後也算有房就怪了
點點點

是算有繼承就算有房嗎?

pjjoe

pjjoe
個人積分：1181分
文章編號：73503872

1181分

4樓

2019-06-10 11:24

01白虎哥 wrote:
阿不是說自宅擁有率高...(恕刪)

我覺得是人口一直往北部移動，老家有宅有地的，只要有機會就搬去北部。還有台商回流。你說的小孩也要有，也是一個大需求。

seatree

seatree
個人積分：34271分
文章編號：73503970

34271分

5樓

2019-06-10 11:30

因為台灣的房價很難跌啊。
像我家附近的房價不到20年就漲了超過1倍，我公司在市中心，附近的房價比我老闆買時已經漲了超過4倍，比把錢拿去存銀行還賺，也沒有買股票會大跌甚至變壁紙的問題，投資報酬率高，有人要投資房地產就會有建商會繼續蓋。

phosphoto

phosphoto
個人積分：713分
文章編號：73503980

713分

6樓

2019-06-10 11:31

一般說來，你戶籍登記的房子是父母的或自己的，就算是自有，所以自有率非常高。另一個是有戶籍登記制度的國家，自有率也非常高，其實可以算是抽樣誤差或統計誤差

WAN3636

WAN3636
個人積分：1331分
文章編號：73504075

1331分

7樓

2019-06-10 11:36

因為要汰舊換新
台灣有一半以上的房子
不僅又舊又髒亂
還可能是危樓
就像汽車家具一樣
愈換愈好

terrybog

terrybog
個人積分：65125分
文章編號：73504154

65125分

8樓

2019-06-10 11:41

01白虎哥 wrote:
阿不是說自宅擁有率高...(恕刪)

虎哥

台灣的建商近20多年來，幾乎都是用槓桿操作。
如果沒有推新案子，很容易斷鏈，這也是拜14A之賜搞出來的。

另外我們的自有率統計，採用戶籍登記制度，這也是盲點，但是沒有人想戳破，一但戳破上面說的狀況就會出現斷鏈，同時影響我們GDP，我們的實質GDP早就不能看了，但是又不敢破釜沉舟，這樣未來的結局是很糟糕的滾來滾去

我要去唸經了

leimi

leimi
個人積分：2564分
文章編號：73504183

2564分

9樓

2019-06-10 11:42

01白虎哥 wrote:
阿不是說自宅擁有率...(恕刪)

樓主PO的圖跟台灣有關係嗎?
樓主是中國人嗎,中華人民共和國的擁有率....

01白虎哥

01白虎哥
個人積分：308710分
文章編號：73504218

308710分

樓主

2019-06-10 11:44

WAN3636 wrote:
因為要汰舊換新台灣...(恕刪)

台灣有將近40%老屋要換新

這商機確實不錯

只是那些居住的人

又有多少人有能力換?

為何高自宅擁有率 到處還一直蓋房子阿?

為何高自宅擁有率到處還一直蓋房子阿?