• 11

透天VS大樓

沒有名字沒有名字 wrote:
可能標題下得不好,...(恕刪)



其實還是比較的基準點不同,
你使用了不同的地點去比較大樓跟透天。

例如
同樣是豐原、公設比都是33%的大樓
換算下來實際每坪單價,
下列兩案一個是35萬/坪,一個是27萬/坪,
為何?貴的在豐原醫院旁。




那我們再回過頭看豐原地區的透天,
平均一坪在30萬上下(看地點),
所以呢?
大樓每坪單價真的比透天高嗎?
不見得,也是看地點。



所以如果你用你現居的潭子透天(20萬/坪),要比較豐原、甚至北屯、北區的大樓每坪單價,當然是你現居的便宜,但便宜的原因不是「大樓單價較高」,而是「地點」。


房子是一分錢 一分貨的商品,
絕對沒有什麼c/p值特高的產品,
買到便宜的,犧牲的可能是地點、屋齡、坪數、建材....,只是看個人在意什麼。

口渴的魚 wrote:
我覺得,在台中就住...(恕刪)

對呀!透天有透天的好,大樓也有吸引人的地方,先生家在台南是雙併獨棟(鄉下很多這種)光一樓就2個房間,2樓養蚊子,可惜太遠了
tany3472 wrote:
其實還是比較的基準...(恕刪)

您可能誤會了,我沒有那個意思拿兩個不同地區的物件相比,我單純在說,如果相同價格只能買市區小小的室內空間,我會選擇犧牲生活便利選郊區透天的意思,想知道是不是大家也會算大樓實際單價如此,我會算大樓實際單價,因為我認爲用相同單價買公設真的不合理,我也住過大樓,公設使用頻率不值那價錢
土地貴森森,建商就會蓋大樓,所以現在連南部大樓產品也越來越多,透天往往只能買的起郊區的
有能力買透天當然就不要買大樓,大樓樓上住個夜貓子屁孩就夠你受的了
透天除非有電梯 或者一樓有孝親房
我已看過不少長輩因腳的問題無法爬樓梯
就直接用躺椅睡在客廳
大樓對某些人很方便,例如老人家,或家裡有學齡前小孩的家庭。
這也沒什麼好比的

我是透天.這次我回台灣把我對面大樓的一樓也買下來了...一樓還有二個車位.不用交管理費的.就在我正對面.我門口走到對面門口不用3三秒鐘

那什麼透天VS大樓什麼倒垃圾和收信問題不就解決了

不過我的透天也有電T.對面是嗆S.屋主想回大陸不回台灣了.急脫手.問我太太想不想買..太太很喜歡我就買了下來

40多坪.但公設10多.套內總面積約26. 三房.也是邊間.一樓只有左邊鄰居.跟我也不錯.正常人!抽煙都不在家裡抽.都到外面抽.我回台灣都會送他幾包紅雙喜.

其實說真心話大樓和透天全都要靠運氣...大樓的上下左右鄰居是很重要的.透天是左右.但我是邊間.只有右邊鄰居.很OK.和賤內一樣全職家庭主婦.我常年不在我們台灣.她有時都會來家裡邦忙或和賤內聊天...實在話.我們會怕人家人家也會怕我們.我們會去探聽鄰居也會去探聽我們.這次對面要賣.鄰居們都希望我能買下..因為他們很怕會賣給別人會賣給一些543普弄共的..影響我們的品質


高單價的透天和高單價的大樓會替你過濾掉一些543.不正仔.而這些對小朋友的成長養成也很重要...實不相瞞.我們這一條不到50公尺共五戶.二個全校第一.一個全校資優.而類似這樣的環境.不難發現.沒有人肯賣.也沒有人肯出租

賤內不喜歡大樓..她和我右邊的太太一樣.連透天廚房在二樓都嫌不好.我問她們為何不好.他們說買個菜回來還要提上二樓...但她們都忘了..我們是有電T的透天...

而像什麼郭董那級別住大樓.那不用比.也不能相提並論..他們那種大樓.不是你我可以入住.當然過濾更多543.而他們是大眾焦點.行為都多少會有點約束...他們那種大樓.不要說我們買不買的起...連想進去看一下都很難...不是嗎


以上單純小弟個人看法.非代表全部人

謝謝

1018皮皮 wrote:
在買的起的情況下,大...(恕刪)


住透天就不會遇到惡鄰居嗎??我家就是透天,但是隔壁住了一戶很多人嫌惡的爛鄰居,這時代,爛人特別多,有時很想扁牠們一頓,但是想想要付出很大代價,就算了..
除非住在深山裏,不然幾乎都會有鄰居...遇到惡鄰,只能說運氣不好...上輩子欠他們的
裝修便利-透天
(圍牆打掉也是你家的事情)

鄰居吵鬧-透天
(只有左右問題,大樓上下左右)

收信掛號包裹-透天
(公司收,鄰居代收、7-11收)

保全-透天
(有社區巡守、鄰居老人遇到不認識會詢問)

樓梯爬不動-透天
(老人就是懶得爬樓梯才關節退化我家老人
65歲都住三樓,一開始都說腳痠,爬了5年
身體反而變好了)

維修-透天
(沒有公共設施無額外花費)

洗車-透天

家門口烤肉-透天
(中秋節布烤肉要幹嘛)

朋友同學開車來住家外面馬路上送東西突然想大便-透天
(大樓警衛室廁所不外借,不知道要等多久電梯,都措賽
在褲子上了)

家庭隱密性-透天
(講電話可以一直換樓層增加隱密)

家門口玩水-透天
(小時候玩到大還在玩)

日常花費-透天
(大樓要管理費,透天要花什麼)

住戶大會-透天
(煩死了不去還被點名,)

出門忘記帶車鑰匙-透天
Ashare

這留言怎麼越下面越有趣

2021-11-24 13:55
沒有名字沒有名字 wrote:
不知道是不是大家都...(恕刪)


第一最愛....平房三合院...透天...1或3樓公寓...華廈...舊大樓最後才是新大樓....

不過大樓就是生活大小瑣事最方便....缺點公設太高....上下左右鄰居真的要交培好....
  • 11
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?
' + '