京華城三度標售這次底價「下修但不對外公布」

好房網News記者李彥穎／台北報導 歷經兩次流標，台北市松山區的「京華城」商場委託戴德梁行，進行第三度公開標售，價格方面是外界最關注的焦點。戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示，為了避免外界過多的踹測，這次標售底價只有登載在投標須知，並沒有對外公開，但可以確定的是，金額有「向下調整」，目前已經有4到5組投資人來積極詢問。

賴一毅說，其實前兩次標售，就已經有「相當多業者有興趣」，只是一來卡在「價格問題」，二來部分投資者也對重新開發之後，遇到的工程問題有疑慮，例如一些工程實際施作問題，希望獲得京華城業者協助解決，因此這次的標售特別修改一些規則。

根據戴德梁行公布的標售重要條件，本次標售，「投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人」，但是「所有投標金額如皆低於標售底價，將優先與最高價者進行議約」，此外「除投標人有重大明顯違約之情形外，以不沒收押標金為契約訂定原則」。 賴一毅表示，本案目前已向台北市政府提出申請得以作為住宅使用，但目前投資人表示，未必一定要蓋住宅，而是比較關注「應該怎麼拆」、「拆除的時間要多久」，此外因為京華城量體太大，也有投資人關心，可不可以拆照跟建照同時申請等執行細節。



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不對外公布?得標價格會公怖嗎?