各位大大好
小弟近期確定有購屋需求 因是首次購屋 所以對目前房貸利率這方面想請問各位
如果是首次購屋貸款的話（約900萬）目前哪些銀行或農會金庫有比較優惠嗎？
如果貸款年數在15或20年左右的話是本金先攤還或是先繳利息先呢？
還請各位大大指點一下感激不盡 謝謝
2019-05-28 0:47 發佈
STANLEY650719 wrote:
是本金先攤還或是先繳利息先呢？
正常的房貸都是本息平均攤還
每月繳款金額固定
隨著本金越還越多
利息也會隨之減少
去房貸試算網站敲一敲便一目了然
第一期的本金、利息比例
最後一期，利息趨近0，但月付額是一樣的
只還利息就是設定寬限期
寬限期內沒有還本金
就像繳房租給銀行一樣
除非你是投資玩槓桿
或是買房已經all in沒現金了
不然設定寬限期就是多繳一些利息給銀行
手頭有多現金時也可以先多還一些本金
這樣子房貸月付額就會降低
但有些銀行先還本金會漲你利率
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