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土地用建築廢棄物回填，這種地能買嗎?

sometime0924
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樓主

2019-05-27 13:43

家人有看到一塊土地(目前是素地)
原本打算拿來種植有機蔬果以及蓋個小房子當假日休閒用
但是到現場看後
該地有許多磚塊石頭
詢問房仲
房仲說地主之前為了省錢拿建築廢棄物來填土墊高土地，墊高高度房仲沒有講，只有講沒有有毒廢棄物(那地在溪旁，但經墊高的那塊目測離最溪谷高度約有五米高)

請問這樣的土地
會有什麼問題
房仲說那塊地要放貨櫃或鐵皮屋可以蓋房子不適宜

這種地
算是違法土地嗎(我懷疑是原地主挖農土去賣用廢棄物回填)

還有詢問房仲與鄰地界限在哪
房仲說由於還沒有成交所以沒有鑑界
目前用套圖來看會有一米到兩米的落差
請問這是房仲話術嗎
會有什麼陷阱?

(地在南部)

2019-05-27 13:43 發佈

文章關鍵字土地建築廢棄物房仲房仲房子房仲地主有毒廢棄物蔬果房仲話術素地

swabber

swabber
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2樓

2019-05-27 14:11

之前看過有人在類似情形的土地上先挖除上面的廢土，回填乾淨的土，才開始種菜

其實買土地，如果沒有很懂，又發現有蠻多的自己沒辦法理解的東西，要買就真的好好考慮

例如在溪邊，如果遇到大雨颱風會不會有影響？

sometime0924 wrote:
家人有看到一塊土地(...(恕刪)

sometime0924
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樓主

2019-05-27 14:30

swabber wrote:
例如在溪邊，如果遇到大雨颱風會不會有影響？...(恕刪)

我也有提出這樣的疑問
房仲跟我說這樣更好
說什麼土壤因為有這些磚石所以不會容易流失
不過我覺得是房仲唬爛........

bomberyao
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4樓

2019-05-27 15:35

sometime0924 wrote:
家人有看到一塊土地(...(恕刪)

這土地買了之後，光是整地的錢會讓你花的不要不要的。

ddr7011

ddr7011
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5樓

2019-05-27 16:10

不要自找麻煩
再找吧!

sometime0924 wrote:
家人有看到一塊土地...(恕刪)

Kang-Wei Tzou
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6樓

2019-05-27 16:28

我也有很多疑問，

種東西，不是要有土嗎?沒土怎麼種?

你說在溪旁，一般來說，溪旁的地都屬於河川局，
很少有會有私人土地。

再者，不怕溪水暴漲嗎!竟然還想在溪邊蓋房子?

一般要種東西、休閒度假，都會找山區，
不會找低窪地區，雖然說河邊"引"水方便。

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
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7樓

2019-05-27 16:54

Kang-Wei Tzou wrote:
一般要種東西、休閒度假，都會找山區..(恕刪)

同意+1

再者，要種有機蔬菜

山泉水比溪水乾淨多了

另外，沒有土壤地質檢測資料

他說沒毒就相信嗎？

很多沒良心的地主挖地收錢讓人家倒事業廢棄物

填平後養一段時間賣給不知情的

sometime0924
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樓主

2019-05-27 17:11

是山區內，有野溪從旁經過

sometime0924 wrote:
家人有看到一塊土地...(恕刪)

Tracy k

Tracy k
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9樓

2019-05-27 17:51

有聽過一地三吃嗎,就是買下或租下一塊地,挖空砂土去賣,再承接事業廢棄物來回填,

最後賣給第三者,,這些都是有背景的人在做的,這種地能不碰就不要碰,

因為你不知道底下埋了什麼,蓋屋也就算了,而你是要拿來種農作物

Kang-Wei Tzou
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10樓

2019-05-27 18:00

還是回歸我的疑問，沒土怎麼種東西?

難到要再花錢買土?

且，依照水土保持法，山地、林地，

是不能亂挖、亂填的，何況還是廢棄物!?

另，依照廢棄物處理法，是不能亂傾到的，

何況還是在溪流旁，還會有汙染水源的疑慮。

種種疑慮，你還會執意想買嗎?

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