有可能買到不漏水的房子嗎？專家的答案是...#學學買房大小事 ep.5 .

第二條+衛浴的牆外.
其它條...都不好.
屋況說明書.別錯誤解讀.請讀清楚內容.
總之.每個人看法不同.
版主不會生氣吧.....

個人見解僅供參考.聽過就算了.
https://goo.gl/YoWkoV
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什麼叫(現況交屋)..你選那個方式簽約?
..現況交屋1:(無漏水)(無輻射)
..現況交屋2:(減價+買方自行修繕).
..現況交屋3:(其它):賣方擔保交屋後修繕
看屋不是先簽約.然後等交屋.才驗屋況.
屋況瑕疵榜首漏水.簽約前查(屋況漏水).
..投資客黑心建商房子你敢買.未來別哭
..水電瓦斯排水排糞管.是否通暢不阻塞
..衞浴廚房陽台.是否壁癌漏水不堪使用
..入住後漏水瑕疵求償,他當你故意找喳
..瑕疵誰造成的.修繕費談不攏.糾紛難解
看屋是先驗屋況減掉修繕費.才簽約交屋.
..看屋是關燈驗採光.有幾個暗區難住區?
..看屋是開燈驗屋況.有幾區施工有瑕疵?
..看屋是開燈驗漏水.共有幾區漏水壁癌?
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範本:行政院成屋買賣契約書/屋況說明書.
範例:簡稱屋況表.全名:建物現況確認書.
法規:買賣簽約.賣方需檢附屋況表給買方.
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簽約-(現況交屋)-(無漏水)(無輻射)
簽約前帶師傅驗屋.如現況漏水.別簽約.
..屋況表-無漏水.指(現況)不是未來屋況.
..屋內人物沒搬走清空.無法驗屋.別簽約.
..簽約前帶師傅驗屋.如現況漏水.別簽約.
..簽約.表示雙方都確認.此屋現況無漏水.
..交屋再驗屋.確保賣方維持簽約時屋況.
..交屋入住後.如未來屋況漏水.求償困難.
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簽約-現況交屋:(減價+買方自行修繕).
先(減掉屋況瑕疵費).後(簽約付款交屋).
最佳簽約交屋方式.買賣無爭議.無糾紛.
..簽約前.帶師傅看屋況瑕疵.估算修繕費.
..合約總價(先減掉)屋況瑕疵漏水修繕費.
..你接受減價,買方我簽約購屋.自己修繕.
..你不接受這個交屋方式.我走人.再看屋.
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簽約-現況交屋:(其它)..附加賣方擔保.
先(簽約付款交屋).後(催討屋況修繕費)
房仲最喜歡此方式.雙方快速簽約成交.
..為了成交.賣方願附加保固合約給買方.
..擔保交屋後瑕疵.賣方依保固合約修繕.
急售:屋主移民.換地工作.資金周轉不靈.
賣方.擔保交屋後修繕.簽x年漏水保固.
..交屋後修繕?.賣方耍賴擺濫或求償無門
..修繕費談不攏?.屋況不能修告賣方毀約
..提告?.你有賣方交屋後修繕的保證書嗎
..賣方簽x年保固?.他人間蒸發.找誰履約?
..房仲簽x年保固?.你付房仲多少服務費?
..請問.你要耗多久才能修繕好漏水入住?
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屋況表勾選(無)漏水.告炸騙.必定敗訴.
屋況表:屋主必需在漏水欄勾選-有或無.
..勾選(有).聽到漏水屋就閃,房屋無法賣
..勾選(無).買方交屋後漏水.告屋主詐騙
..屋況表填無漏水.就是鐵證.告詐騙求償
..A.今天你買房.依屋況表.你告賣方詐騙
..B.未來你賣屋.依屋況表.買方告你詐騙
屋況表是指..簽約時建物現況-無漏水.
範例:簡稱屋況表.全名:建物現況確認書.
..此表名稱字放大粗黑.建物現況確認書.
..簽約.表示雙方都確認.此屋現況無漏水.
..未來漏水就是詐騙嗎.合約沒記載未來.
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屋況瑕疵榜首(漏水).因為成屋可用爐碴.
行政院範本.成屋買賣契約書/屋況說明書
..售屋.屋主需品檢填屋況表.憑證給買方
行政院範本.預售屋買賣契約書/無屋況書
..售屋.建商不品檢無屋況表.空白給買方
建商賣漏水輻射海砂屋-不品檢不填屋況
屋主賣漏水輻射海砂屋-需品檢需填屋況
..見範例.屋況說明書.勾選(有)或(沒有).
..屋況說明書:建商不填..屋主需填當憑證
..無滲漏水:建商不填..屋主需填無當憑證
..輻射海砂屋:建商不填..屋主需告知買方
..屋況瑕疵.建商已經無責.買方完成點交
..屋況瑕疵.屋主被告詐騙.屋況表是憑證
..不服?.等你當總統修法.更改售屋法規
..建商售屋.需品檢證明/.需填寫屋況表
屋況瑕疵榜首(漏水).因為成屋可用爐碴
無良建商蓋漏水屋賣你,不品檢不填屋況
..綠建築允許15%爐渣.爐渣造屋很普遍
..住展:預售屋禁用爐碴.成屋用爐碴沒事
..法規要求建照/使用執照.不需品檢執照
..不服?.等你當總統修法.更改售屋法規
..建商售屋.需品檢證明/.成屋禁用爐碴
商周網:點它.教你如何檢驗避開爐碴屋.
..預售屋交屋後逾2年.沒有爐碴顯現才買
..爐碴屋是2年內.陽台天花板牆壁長痘痘
..所以漏水修繕,保固談2年才是漏水保固
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