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關於日本房子的稅務一事

請教一下有人對日本置產稅務熟悉嗎?
每年要繳哪些稅?
這些稅一年大概多少錢?
地點在東京都旁的山梨縣偏鄉下地方
該如何估算呢?
水/電/瓦斯/網路等等每個月基本費用是?


汽車每年有幾種稅要繳交?大約多少錢呢?
2019-05-15 11:54 發佈
請陣子得知


日本買房每年要繳交的是

固定資產稅
+
都市計畫稅

金額大概是購買房子總價的約千分之3而已(每年要繳的費用)

外加初期購入會有印紙稅(1-10萬円不等),消費稅,不動產購入稅⋯等等。

房子總價乘上1.08左右,會是大概購入初期所花的總費用(高標算法)

水電瓦斯分別每個月基本費2000円左右
網路看速度,可能4000円
有收入就要繳交住民税
大樓或公寓還有管理費及修膳金
bill1111 wrote:
有收入就要繳交住民税...(恕刪)


我是要買獨棟房子,兩層樓的那種
不知道有什麼其他費用要支付呢每年
獨棟就沒有管理費和修膳費的問題。聽日本的母親説好像木造房屋超過30年以上好像要補強。
話說我媽叫我買她隔壁房子。離新宿23分(中央線)說可以2500萬成交。
我不買。結果外地來買走了。3100萬成交。
我想買大樓1dk(套房)給小孩去讀書用的
所以不是別人說的不二價。還是可以談的。給你參考一下
bill1111 wrote:
獨棟就沒有管理費和修...(恕刪)


我預計購買的區域差不多60-75坪台幣600萬
獨棟的房子
靠近富士山
離新宿做JR中央特快還是特急差不多45分鐘
不知道您說的補強是買下來的人要維修是嗎?
是必須,也就是強迫性的維修嗎?
那你是大概要買八王子附近的房子。那裡房價很便宜。我媽說的。
非大都市一戶建很便宜......
還有一定可以殺價
東京都周邊如千葉、川崎等,這價格也買得到。
鄉下地方,房子更便宜,還有買房送農地的........
這是老齡化、少子化的下場⋯⋯日本不動產跌超過三十年了⋯⋯
mr.壹陸捌 wrote:


我預計購買的區域...(恕刪)
鉄造及木造或組合屋,三十年建物價值是零,只剩土地價值,對一下公告地價就知道合不合理了。
bill1111 wrote:
獨棟就沒有管理費和修...(恕刪)




上網翻了一下自己算吧!
還有日本房價跌30年,少子化
12坪的大樓,要賣1500萬加上其他延伸費用近 2000萬,這叫跌三十年?。。要比鄉下,他那個地點離東京大概台北到楊梅了,這個範圍內,20萬一坪的透天比比皆是,搞不好還買的到新的,台灣房子都是鋼筋混泥土,耐用度至少80年以上,日本是木造房子30年就差不多了加上重整,光工資你就唉唉叫了,這還不包括你自己的交通運輸費,。。還有其他風險的費用例如醫療,車禍,災損也高於台灣太多了,不過由於這些因素加進來,租金收益的確比台灣好,但這跟台灣差不多只是房客多繳了一筆看不到的風險交通費給房東罷了,
鄉下?日本鄉下便宜台灣鄉下就貴嗎?百來萬的透天到處有,稅更少,日本鄉下房子,你敢住?少子化30年,並不能代表什麼,人多的地方一樣漲,。。還有一點台灣鄉下的便利性,還是贏過日本大多數的鄉下,甚至比日本都會區某些住宅還便利
最後日本經濟蕭條是美國因素,房價下跌也是美國因素居多,少子化因素只是其中的一小部份罷了。。。房價跌推給少子?怪不得中國人老笑台灣年輕人眼界小。。。
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