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台灣人是不是窮到只剩下房子。

台灣以前窮到只剩下錢, 現在窮到只剩下房子。

當失業的時候, 你就知道 房子是資產還是負債了。

有土斯有財難撼動 台灣房屋自有率近8成5

台灣58%的人拿不出10萬應急?千人哀嚎:確定不是85%
今日新聞NOWnews

慘!台灣家庭背債15兆 驚爆幕後最大咖黑手…

央行日前公布最新金融穩定報告指出,去年家庭部門借款餘額成長至15兆元,創下15年來新高,並直指家庭債務持續增加的主要原因是居高不下的房價。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊痛批,
「央行的錯誤政策把台灣的家庭推向破產邊緣」
這些年銀行利息低,借錢很容易,民眾紛紛借來買房,萬一房市泡沫,不少家庭可能會陷入財務危機


台灣以前窮到只剩下錢, 現在窮到只剩下房子。



錢都在養房了, 當然拿不出10萬 有甚麼好奇怪的

整個房市 股市大多頭10年, 讓一堆人拼命借錢 買房買股, 真不知道經濟危機時 怎麼辦?

8k大不就是個最好的例子, 如果失業, 他必須被迫賣股, 其他房貸的也是一樣。


====笨蛋不知道甚麼是資產破沫嗎?====

638萬降到306萬元!特斯拉宣布大降價

不用懷疑, 房子也是有可能。



2019-05-13 8:45 發佈
經濟危機 就像星星之火可以燎原。

本來只是一點小火, 燒著 燒著 就變成森林大火了。

吉凶未來先有兆。

2008金融危機, 就一間大銀行破產, 結果股市還是漲半年後 才崩盤。

就跟狼來了一樣。

第一個喊 狼來了 不會有人信, 等第三人喊 狼來了, 你已經來不及跑了。


3dFPSone wrote:
台灣以前窮到只剩下...(恕刪)


我一向認同巴菲特說的,一般人投資買自住房是最好的投資!因為房貸利率比通膨低,擁有房貸是抵抗通膨最好的方法,還能省下房租。

經濟危機其實也傷不了房價,因為一有危機,各國政府一成不變的做法就是降息,不夠就灑錢 QE,製造人為通膨。危機當下房價會跌沒錯,但一輪挽救措施下來,危機過後肯定會再讓房價暴漲!

其實大家都在等,遠一點1996金融海嘯.
2000年網路泡沫到2008 年雷曼兄弟.
到現在又過了11年了,現在大家都在等下次的崩盤.
問題是何時會崩?
再說大家都在等崩盤這心態很可能就不會崩,這有點弔詭的問題.
通常面臨大多頭的後段,大家都是樂觀看待未來的漲勢.
但現在的情況是大家都在等崩盤,所以心態上也不太一樣.
所以就很難講.

至於房價, 我個人看跌的居多.
第一個訊號是少子化造成供過於求.
其他各國少子化後都房價都是一跌不振.
除非像德國一樣湧入大量難民增加勞動力人口.
不然房價都是一路往下,台灣自然也不例外.
這兩三年就會達到台灣人口最高峰,也是說最頂就到2300萬了.
沒機會破2400萬.除非台灣移民政策有重大改變.
少子化的情況下結婚的剛性需求會下降也不意外.
第二個訊號是繼承, 以台灣房屋85%自有率來算.
現階段繼承人也還沒有大幅增加. 但等到戰後嬰兒潮這批人過世之後
其子女繼承房屋的數目就會大幅增加. 這也會打擊房市買氣.
或許有換屋的需求, 也是賣父母的房換到子女工作的地點.
這樣的一進一出也難替房子增加需求.
詳細可以看以下影片.

最怕的是窮到連房子都沒有...這還叫可怕!

dinosaur6x6 wrote:
第一個訊號是少子化造成供過於求.
其他各國少子化後都房價都是一跌不振....(恕刪)


少子化跌的只是鄉村地區,日本東京並沒跌多少 ...

另外開放大陸移民是遲早的問題,原因正是少子化,大陸移民素質比東南亞高多了!所以台灣房市未來,不必看太淡,當然限都市地區。

jeel54321 wrote:
少子化跌的只是鄉村地...(恕刪)


東京很大...
有一位朋友住東京
買地自建獨棟透天都比台灣台北便宜一半以上
不是郊區且走路5分鐘到地鐵站
搭地鐵到觀光點20分鐘左右

東京很貴的大概就像
地標性質商業辦公區
純住宅住宅區價格普便偏低

台北太多住商混合區
所以才會造成破屋也能買帝寶價

懂的人就懂
jeel54321 wrote:
少子化跌的只是鄉村地...(恕刪)


你說的部分影片裏面也有寫
東京也跌了不少



雖然在都心回歸效應與2020東京奧運的效應下近三年漲了三成
但從100萬漲到140萬離最高250萬也幾乎只有一半多一點
所以也不是不會下跌...


這個不就是很典型的思考盲點嗎
拿不出10萬應急
但是其中有85%的人有自有房屋可以去做擔保
有房屋擔保要去銀行借出10萬元應該不難吧

怕是怕沒有房屋然後又沒有10萬元可以應急

每個月繳的房屋貸款不是就這樣消失了
其實另外一種的存款存在著



3dFPSone wrote:
有土斯有財難撼動 台灣房屋自有率近8成5

台灣58%的人拿不出10萬應急?千人哀嚎:確定不是85%...(恕刪)
3dFPSone wrote:
台灣以前窮到只剩下錢...(恕刪)

有房的人拿不出十萬救急的人多?
還是沒房的人拿不出十萬救急的人多?
應該是沒房的人拿不出十萬的人多吧
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