跟著明星買房，對嗎？

最近有則新聞寫到，天母知名社區「天墅」近期一筆交易發現屋主賠售，那位可憐的屋主持有6年，共賠了2000多萬。

該社區因為曾經居住明星「金城武」而聞名，社區裡面有名人居住，不得不說是件很爽的事，因為社區的價值也是隨之提高，也讓同社區的人感覺產生優越感。

當市場上傳出某某人購買ＸＸ社區，這樣的新聞就好像股市傳出利多一樣，是否該跟進？是一門很大的學問，而我從這次新聞中提煉出一些我的想法，跟大家討論與分享～

01.成也明星，敗也明星。
金城武購入該社區是在預售期間，整體社區因此獲得價格上的支撐，在日後的社區管理與隱私都表現得相當不錯，但是對於外界來說，這個社區的對外的形象已經與「金城武」三個字形成強烈的連接。

隨便舉例，路過的人都會指著這個社區說：”這是金城武住的地方”，所以只要當金城武搬走，價格就容易形成崩蹋，因為過去的亮點已經消失。

02.拔掉明星，你們社區剩下什麼
我查了一下該社區地點，發現是北投區門牌，也就是說該區域並不是在士林區的天母，這就有點尷尬了，畢竟在我的認知中，天母還是要士林的好，北投區的門牌畢竟還是稍弱了一點，另外，該社區我想應該是沒有其他代表性的住戶，過去都只靠「金城武」一人支撐社區的知名度，不像是大直水岸豪宅，名人不只一個，就算全走光了，還有門牌跟水岸。

03.當明星住宅曝光後，離搬走應該也不會太遠
如果我是名人，當自己的居住地被媒體曝光，隱私被攤在陽光下，不僅安全有疑慮，還要時常被鄰居關注，回到自己社區還要扮笑臉，那該有多累啊，就拿你來說，如果你的客戶或是主管跟你住在同一個社區，你是不是總有一種莫名的壓力，深怕穿拖鞋出去倒垃圾被他們看到你的邋遢樣，想到就覺得痛苦。

做個總結
簡單來說，不建議跟著明星住在同一社區，因為通常都會買在高點，就像你聽到的投資機會基本上都是過時的，進去都是等著被人砍一刀，除非明星是在你之後才購買的，那麼～恭喜你賺到，就算之後跌價也不甘你的事情，大不了就回歸原來的價位，但這種機會可遇不可求，那就不要強求了。

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