朋友母親名下有一棟房子要給小孩繼承，於是去年將房子賣了1500萬，準備分4年贈與給朋友。去年底和今年初已經分別贈與了440萬，合計共880萬，這些是在免稅額度內，所以不用繳稅。預計再兩年可全部贈與完畢。
當然去年賣了房子，今年就要報稅給國家享用（亂花？
）。由於房子是30幾年的房子，評定現值只剩80萬。板橋的財產交易所得標準為35% （已經是除了台北市外，全台第二高的地區）。所得稅申報方式為：80萬x35%=28萬。 這28萬需要併入全戶所得去課稅，看你該年度的所得稅率是多少。5%的話需要繳1.4萬，縱使高收入家庭40%的話也只需要繳11萬。 我朋友的情況是收入一般，又扶養父母親及小孩，還可以退稅。
如果是用一般繼承方式的話，那繼承時得繳80萬x10%=8萬的稅金。 假使以最優惠方式計算（自住持有超過六年，並假設房價沒跌），賣出一樣1500萬。 房地合一稅需要繳（1500萬-80萬-400萬）x10%=102萬。 在此忽略交易時的其他稅金，算個大概就好。 兩者相加共繳110萬與賣出改贈與現金的方式差了10到100倍。如為非自住，那麼年限和稅率將為更多。
不知到這個實例除了某些人可能因為那28萬而導致所得稅率跳了一個級距外（縱使跳了一個級距，因為還是比單純繼承來得低），還有那些沒考慮到的？
當然假如是家傳祖厝要一直住下去永遠不賣的，那就另當別論了，不過遺產稅還是得繳。另外覺得台灣房市還會大漲的，您可以直接按返回鍵，這篇不適合您，您好好賺利差去吧
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