請問各位前輩 最近看上一個建案
新北市三重 大道首璽 他的土地用途是 商業用
但建商說 是一樓作為店面 二樓以上是H2集合住宅 這要如何查證呢 ?
又或者之後會不會有人登記公司之類出入變很複雜 該怎麼確定呢?
123小宇宇 wrote:
請問各位前輩 最近...(恕刪)
直接到新北市政府的建管系統查詢
使照上面是說地上第三層以上才是H2集合住宅
輸入資料就可以查到
123小宇宇 wrote:
上面寫三樓以上H2...(恕刪)
新北市超過五層樓的建物設立公司:
建築物使用執照所標示之使用用途與申請營業項目用途相符。
法規理論上都可以變更，請參考這裡
H2可以做為
1.集合住宅、住宅、民宿（客房數五間以下）。
2.設於地面一層面積在五百平方公尺以下或設於二層至五層之任一層面積在三百平方
公尺以下且樓梯寬度一點二公尺以上、分間牆及室內裝修材料符合建築技術規則現
行規定之下列場所：小型安養機構、小型身心障礙者職業訓練機構、小型日間型精
神復健機構、小型住宿型精神復健機構、小型社區式日間照顧及重建服務、小型社
區式身心障礙者日間服務等類似場所。
3.農舍。
4.社區式家庭托顧服務、身心障礙者社區居住服務場所。
不過主要還是要看社區動線規劃跟管理，那種客人上樓很麻煩的管理，理論上生意就很
難做得起來。
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