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同樣預算,應該買空間大舊房子還是空間小新房子

目前住北投屋齡40年室內33坪華廈,一家四口小孩國小,想在北投換屋,預算約2仟萬(含車位),看了兩年房子新舊都有,發現相同預算下可選擇為,:1.20幾年的房子室內約30坪3房,2.新屋就是室內約23坪3房,本來想說一次換新一點的房子就不要再換屋了,看了新屋的室內空間後讓人很昏倒(實在很小),請給點建議如何選擇呢?
2019-05-05 14:33 發佈

isacatdog wrote:
目前住北投屋齡40年室內33坪華廈,一家四口小孩國小,想在北投換屋..(恕刪)

多少人想住這裡,40年,如果整棟房子不差,環境好,
還不如準備花個百萬整間重新翻新裝潢.
省麻煩
現住33坪換23坪,10坪都有2房,再新住都彆扭.
不知道大大您侷限在舊北投、新北投這兩塊核心區域,
還是會把石牌、唭哩岸、奇岩、關渡、大屯一起考慮進去?
念書的時候在台北求學,進入職場後也在台北置產,
對於北投有一種濃濃的鄉愁。
以我的經驗,選越接近捷運站的物件越好,
不一定要侷限在大站附近。
這裡老街廓巷弄狹窄,還是有許多新建案,
華固也在西安街插旗,
很多嫌台北市市中心房價太貴的會來北投置產。
你說的價位有很多可以選。
新舊沒差,你住10年以後,價位的差異就不是新舊而是地點。
溫泉、綠地、人文、捷運,不僅提升生活品質,也是價格支撐力量。
唉!現在住的房子屋況是很好,就是屋齡太舊,每次有地震我都十分害怕,所以才想換。
看屋的方向鎖定新舊北投區域,可是新屋價格和空間實在太狠了,10年內的房子價格也和新屋沒差多少,好不容易繳完房貸,老公說他沒有勇氣再揹20年,該存點退休金了,所以想加個700萬左右換屋,可是發現好難,覺得自己要求不多…

isacatdog wrote:
唉!現在住的房子屋...(恕刪)


大大您如果在新舊北投區域選擇,
那價格差不多就是這樣了,有舊屋可住,方便就好。
新屋我買不下手,CP值太低。
我也在煩惱,要買8年屋,還是買預售屋。

當然一般人會說,不要買預售屋。可是我又貪圖新屋。

想說兩年後就可以有新屋住,而到時8年屋已經變10年屋了。

大家可以順便幫我分析看看嗎?

兩個都在重畫區,8年有機能,預售屋有捷運。



lawtaipei wrote:
大大您如果在新舊北...(恕刪)

antony0414 wrote:
我也在煩惱,要買8...(恕刪)


大大您指的是奇岩重劃區吧?
您生活上仰賴北投商圈嗎?習慣騎車走磺港路到市場嗎?
還是接近奇岩站的工業宅?
我還是比較喜歡老街區,雖然擁擠,但生活機能強。
看那一間靠近捷運,離市場近,就選那間。
台北市已經到房價屋頂,榮景不再,自住倒沒有問題。
Thank you:)


lawtaipei wrote:
大大您指的是奇岩重...(恕刪)
isacatdog wrote:
新屋就是室內約23坪3房...(恕刪)

沒這回事.
三房室內23坪? 看你怎麼挑選建案n房屋格局.
1樣建坪,不同公設比/車位坪,得到不同室內坪.
1樣室內坪,不同雨遮/幾個擺闊區,大房小房鳥籠
我不懂.大房小房你不找,去找這個鳥籠屋幹嘛?
https://reurl.cc/3RObV
有能力我也不想住鳥籠房啊,預算買的起的建坪扣掉現在公設比都是30幾%,剩下的室內坪就少的可憐,要大房當然可以買的建坪大預算往上拉…,看了各位大大的意見,我應該會買舊房子,住不起新房量力而為了,謝謝
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