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請問有關重購退稅的問題

lucifer076
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樓主

2019-05-02 22:47

我去年剛買、賣一間房子

買的坪數比較小、總價比較高，賣的坪數比較大、總價比較低

算了一下，土地稅的重購退稅應該不能申請

請問所得稅這樣能退稅嗎？（新買700、舊賣500）

2019-05-02 22:47 發佈

文章關鍵字重購退稅問題房子坪數總價土地稅所得稅 700 500

karen805591
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2樓

2019-05-02 23:07

兩年內一買一賣都可以，只是新的五年內不能再申請~ (三年前申請過)

tien.yu

tien.yu
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3樓

2019-05-02 23:51

土增稅的重購退稅是買的“土地”公告現值大於賣的“土地”公告現值

交易所得的重購退稅是買的“建物”公告現值大於賣的“建物”公告現值

所以查一下買賣兩物件土地及建物現值就可以知道可不可以退稅了

pursue16

pursue16
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4樓

2019-05-05 23:19

版大好
退稅的方式不是看你的坪數下去看的哦
1.土地增值稅
是看你賣的自用房屋跟買的自用房屋申報移轉現值是不是有差，有差的話你賣的時候繳的土地增值稅才可以退

2.所得稅要看你賣的那間取得的時候是不是105年以後，那時候適用新制的房地合一稅，在你賣掉的時候有繳稅，又重買的時候，可以主張退稅

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