新屋：
權狀40 室內26 公設約33%多 看上10樓 含平面車位，總價760萬，三房兩衛，因新屋總價高，裝潢與家電家俱只能抓100萬左右，預計2020年底交屋，有24H守衛室與各種看起來很漂亮但實用性不明的健身房與接待室，大樓前退縮20米有做散步造景空間，前方有綠地(建商的地預計十年後蓋下一期大樓建案)，有垃圾集中室，管理費一個月含車位清潔費要3300
中古屋：權狀38 室內32 超低公設，三房兩衛 屋齡26 樓層4，無車位，總價480，預計還要多花150~200萬整間水電管線+室內裝潢+隔間打掉重做+家俱電器採購，下樓隔壁就有7-11超方面，旁邊有早餐店麵包店，走路五分鐘內有國小，十分鐘有國中，高中騎車約五分鐘，低公設所以沒啥奇特的公共空間，守衛只有白天一班，垃圾自行處理，管理費一季四千
附近皆有學區與電梯，生活機能都不錯，新屋離鬧區騎車兩三分鐘，雖然不遠處有警局與學校，但附近的特種行業還是有個五六間(純系列)，還有釣蝦場。
中古屋離鬧區騎車約五分鐘位於地勢較高的地區，很純的住宅區，沒有什麼奇怪的厭惡設施，晚上很安靜，大樓入口各種方向加起來有八隻監視器。
目前糾結的點是，以錢來考慮當然是中古屋勝出，但另一個考量點是，付完20~25年房貸後，這間房子已經是接近50年的老舊公寓了，應該幾乎是沒殘值了吧(中南部的公寓)，而新屋在付完房貸後若想轉手還有不錯的價位。
但若不賣持續住到老死，中古屋要面臨的可能是等我6~70歲時，也已經是六十幾年的老公寓了，會不會要面臨舊屋沒人要，新屋又買不起的窘況?
比起北部的大樓公寓隨便一間四十年的都要幾千萬比起來，中南部的大樓寓好像沒那麼慘，但還是會想知道一下買中古屋的大大們，在面臨繳完房貸後的超舊中古屋，心裡的感覺是如何?
雖然買中古屋省下來的錢可以讓生活品質比較好是沒錯，可想到辛苦大半輩子後所得到的是一間老舊不堪的屋子，想想覺得捏一下直上新屋真的會比較好嗎?
25年中古屋+良好的生活品質 VS 爽度高+轉手價好+省吃簡用的生活品質
-----------------------------------------
PS:忘了補充，目前兩人年收入含投資獲利約120萬左右，早晚餐自理，中餐吃公司，固定開銷大概就房租水電手機費，還有貓跟一台十多年的車要養，老家的孝親費比較不好計算，稱不上省吃簡用，偶爾幾年還是會自助旅行出國玩，畢竟有些地方等有年紀也去不動了
目前頭期款是存的差不多，就差等待有緣份的屋子出現囉!
看了這麼多篇回文，心裡想要的是什麼，能力又到那邊，該怎麼做選擇也有個底了。
我知道這個金額在北部可能連個小套房都買不到
就別笑我啦
畢竟也是辛苦錢吶
