出版時間：2018/11/15 23:30
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正當SOGO大打周年慶，四周進行交管、民眾往來頻繁之際，忠孝SOGO所處的商圈，卻正在進行大洗牌。除鄰巷的日藥本舖將退場，對街的鎮金店、小林煎餅，及同側的舊SASA店面等，都處於空置狀態，據了解，該商圈近50間大小店面中，短短250公尺的路程，便有7間店面求租，空置率超過15%。
根據記者實地計算，忠孝東路四段自復興南路至大安路為止，兩側店家大小共計50間，空置狀況，以忠孝SOGO對向的雙號店址最多，共有4間，包括鎮金店、小林煎餅、及日本輕珠寶品牌festaria等，另外，原服飾品牌G2000忠孝店，則處於裝修狀況。
而與忠孝SOGO同側、近大安路的永福樓1樓店面，原先分拆3店面，各有租客SASA、葡吉小廚及特賣會，近期也拉上鐵門、委託房仲出租。短短250公尺的路程，便有7間店面求租，商仲業者私下透露：「過往這一帶店面空置率是比較低的，但不知為何最近出現這麼多空置。帶看機會很多，但成交速度倒沒有西門町那麼快，磨合還需要時間。」
依據實價登錄歷來成交資料，該商圈街邊店最高實價揭露在2015年10月，2.9坪店面、月租單價近3萬元，而平均多在每月每坪12000~20000元間。依照目前待租的永福樓1樓店面來看，目前採3間店面合併出租的方式進行，總坪數216坪、開價每月322萬元。而忠孝、大安路口店面，據了解總面積約40坪，每月每坪單價也在14000~17000元之譜。
住商不動產天母蘭雅店呂怡勲說，永福樓案1樓拆算單坪月租金約15000元，因為坪數大，從租金單價來看，相當符合行情，但因總價超高，未來較有可能由單一業者出面承租，再另行規劃，或是採分租模式。（詹宜軒／台北報導）
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一堆天兵老幻想不會課空屋稅
現在15趴裝傻可以不在乎~那30趴要不要做?那60趴要不要做事?(當年1929年大蕭條也不過三成空置率)
反正不做事市場就繼續飆漲空置率~直到妳投降為止
重點是在於空置率飆破到幾趴時? 引爆政府空屋稅改革,政府跟人民要承認1折論跟0.5折論事實,這引爆點就叫做d-day
那我就暗示了~日本當年也不是一開始就高空屋稅維護費的~是少子化承認事實下才不得不調高空屋稅救經濟
對照現今台灣少子化比當年日本慘烈
可想而知~未來將來台灣空屋稅跟維護費會飆漲到日本一倍以上
想通了沒一折論近了~不是~應該說0.5折論才對
