房客屢次抽菸,延繳房租問題

ev8d
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樓主

2019-04-22 22:23

由於整棟大樓禁止抽菸,租房時有明確告知不能抽菸

由於條約有寫說抽菸被抓到達三次就需違約金一個月

該房客說她才兩次之類的今天又說她才一次

要她搬走,他說我抽菸才兩次這樣你們要扣我違約金又要搬走? 真的要搬嗎之類的

但是他抽菸,其他房東也反映給我們已經也起碼有三次了都已經超過次數了

2019-04-22 22:23 發佈

文章關鍵字房客房租問題大樓條約違約金次數房東

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2019-04-23 0:52

ev8d wrote:
由於整棟大樓禁止抽...(恕刪)

吉他

提利昂·蘭尼斯特

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3樓

2019-04-23 10:43

ev8d wrote:
要她搬走,他說我抽菸才兩次這樣你們要扣我違約金又要搬走? 真的要搬嗎...(恕刪)

租約還剩多久

有收押金嗎？

感覺會很麻煩

senmilly

senmilly
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4樓

2019-04-23 13:17

這時候就想起長輩耳提面命的一句話：凡租賃必公證

違約時很好用的 ^++^

RichaerdGame

RichaerdGame
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5樓

2019-04-23 14:54

ev8d wrote:
由於整棟大樓禁止抽菸...(恕刪)

他的還款能力應該有問題了，且坑會愈來愈多，看看租約有沒有什麼違約條款，若符合應趕緊請他搬離，也就是先止血！改租給其它人，免得損失更多!

Km04sir

Km04sir
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6樓

2019-04-23 18:43

一次收一年就沒這問題

k6573

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7樓

2019-04-23 22:38

違約金別想了，盡快趕走他比較重要

抽菸罰一個月，即使白紙黑字，也是不合法的合約條文。

bihsh

bihsh
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8樓

2019-04-26 15:07

ev8d wrote:
由於整棟大樓禁止抽菸

遲交租金，不想租了，這我懂

整棟大樓禁止抽菸? 那來的法令啊?

大樓公共區域禁止抽菸，這我相信~
那你們有設置吸菸區嗎?

整棟大樓禁止抽菸? 等立法院立法，抽菸違法，貴大樓再來禁止抽菸吧~
另外，你要如何舉證房客抽菸? 房間裝監視器?

(但在此強調，抽菸對身體不好，不是好事)

來聊

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9樓

2019-04-30 20:14

ev8d wrote:
由於整棟大樓禁止抽菸...(恕刪)

我同意七樓說的，先把她請走比較重要吧，違約金就算了，因為是你要她搬的。

下次再遇到要你親自去收租的，就不要再考慮了。