最近剛去某知名連鎖房仲公司下訂了一間舊透天，當初對於其中一塊圍住住家的地有點疑問，目前是一條小路，有住址，但是房仲查詢之後告訴我們那是住地，是當初建築用的基地(非社區)，同一條路約有二三十戶住戶兩三樓的老舊透天，屋齡大概四十年了，房子本身也不是道路預定地，所以沒什麼問題，但是卻在貸款的時候，銀行說因為那條路非既定道路，所以貸款上有疑問，成數上因為我們之前跟他貸過款，所以可以勉強貸到5成，但是遠遠的不夠，因為貸款銀行的業務是跟我說這種非既定道路的問題，有可能他的繼承者會回收為私人用地，所以銀行不願意冒險。現在我的問題是我們的應該轉向別間銀行貸款嗎？還是就放棄頭期款。感覺上連銀行都不願意放貸是不是有點問題？頭期款的部分我是否能跟房仲公司主張當初他並沒有告知我們這塊土地我們並沒有使用權而要回部分訂金…雖然心裡知道契約書簽了大概也沒什麼機會，還是想要上來問一下大夥的意見，感謝了
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回覆
申請建築線，好像有點緩不濟急…
我也確認過政府公告地圖上，那條路確實屬於私人住宅用地。
剛剛接到房仲公司的代書來電，他的意思是當初地主跟建商合蓋，有點類似現在社區的概念，但是當時地主要求保留那條作為私人道路的地，所以附近其他的居民並沒有那塊土地的持分，所以銀行害怕如果到時候違約他們會沒有辦法處理這塊抵押物，代書有調出當時的建築資料證明當初這整塊地是一起蓋的，雖然地主要求保留但是也無法在要回去或者是收過路費等，他說這是稍微了解建築法規的人就應該知道，但是銀行不接受他的說法，他也無法如銀行要求請土地持有人寫證明說以後不會收過路費用的證明，所以他要幫我們試試看找別間銀行做借貸。
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