工商時報 數位編輯2019.04.18
房市景氣未見明顯好轉，猶如住進加護病房，但建商照樣推案爆量，導致賣壓沉重，形成惡性循環，弔詭的是，有低利率護身符，建商開價高高在上，寧可賣到天荒地老賺取暴利，還是不願意降價求售。房產專家Sway分析目前房地產不景氣的4大病因。
1.建商死不降價只想賺暴利。
房子賣不掉就怪政府、怪景氣、怪稅制，就是不怪自己亂蓋屋、蓋爛屋、官商勾結、賺暴利，更扯的是，還串聯立委杯葛實價2.0、阻止囤房稅，甚至要求房屋稅、地價稅30年未調整也不准漲。
2.房價正在下跌，購屋人越等越划算，何必現在急著買？
3.高房價的反噬。
死薪水族買了房就無法生活，買了房就只能當屋奴，買了房就無法生小孩，買了房就壓力排山倒海的大，誰想奉獻自己半數薪水，給一間看起來華美，但其實一直在漏水的水泥垃圾？
4.少子化的結果。
有富爸媽的年輕人等著繼承房產就好，不用買也不必奮鬥；但窮苦的北漂、南漂、西漂族，怎麼漂也只能看著別人的空屋，繼續養蚊子。(中時電子報 吳美觀)
https://ctee.com.tw/news/real-estate/74148.html
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高房價買了房子就無法生小孩似乎成了共識,而租屋族連結婚的機會都沒有,未來人口負成長會反噬
2019-04-18 11:46 發佈
。目前出租中。
人口負成長 wrote:
房產專家Sway分析目前房地產不景氣的4大病因。
1.建商死不降價只想賺暴利。
房子賣不掉就怪政府、怪景氣、怪稅制，就是不怪自己亂蓋屋、蓋爛屋、官商勾結、賺暴利，更扯的是，還串聯立委杯葛實價2.0、阻止囤房稅，甚至要求房屋稅、地價稅30年未調整也不准漲。
這位專家似乎忽略了一點小弟幫忙補充一下
有時不是建商死不降價，是建商在地價高時入手土地
土地成本太高導致無法降價求售，常發生在小型建商
大型建商在獵地時就會做風險控管以盡量避開這問題
人口負成長 wrote:
2.房價正在下跌，購屋人越等越划算，何必現在急著買？
這就是供過於求，變成買方市場的消費者心態了
再者也因為之前喊過頭造成的負面效應，自己找的
人口負成長 wrote:
3.高房價的反噬。
死薪水族買了房就無法生活，買了房就只能當屋奴，買了房就無法生小孩，買了房就壓力排山倒海的大，誰想奉獻自己半數薪水，給一間看起來華美，但其實一直在漏水的水泥垃圾？
畢竟萬物皆漲唯薪水不漲，這也是沒有辦法的事
人口負成長 wrote:
4.少子化的結果。
有富爸媽的年輕人等著繼承房產就好，不用買也不必奮鬥；但窮苦的北漂、南漂、西漂族，怎麼漂也只能看著別人的空屋，繼續養蚊子。
其實也就是跟人口紅利有關，總結就是炒過頭又供過於求囉
現在除非有硬需求的人不得不買，不然大多都是觀望中吧
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