房屋於民國77年設定抵押權,30年了,無 債權(從來沒欠錢),如何塗銷?

妹妹民國78年買了房子

代書是賣方請

擁有房子30年

最近想賣

發現房子31年前被設定他項權利(設定抵押權)

當時代書沒塗銷

請教如何塗銷?

2019-04-18 10:59 發佈
抵押權人是誰?
wujs2005 wrote:
妹妹民國78年買了房...(恕刪)
wujs2005 wrote:
妹妹民國78年買了...(恕刪)


去看所有權狀設定抵押給哪家銀行, 然後去電該銀行房貸部門,
請他們開立清償塗銷證明, 再去地政事務所申請設定塗銷

大致流程是這樣, 可以電話問銀行專員
抵押權人是一間公司

經濟部顯示民國102年已經註銷
要打債權不存在之訴
然後公司又倒閉,又要找當初的清算人等等
還要看設定的公司在哪個縣市....把拉把拉把拉
總之 可以解決 但需要時間.........建議找律師比較簡單迅速
這種案子 大概是以前 建商無息貸款的案例吧

貸款, 通常, 早就還清了





以前人常常為了省代書費, 而懶得辦塗銷......

就變成後果自負了

wujs2005 wrote:
妹妹民國78年買了...(恕刪)

期限已超過!塗銷不也失效了?
扺押權設定登記是物權登記,如抵押人認為抵押權已消滅,須由扺押人起訴聲請法院塗銷抵押權登記,獲法院勝訴判決確定後,憑以向地政機關辦理塗銷登記。

wujs2005 wrote:
妹妹民國78年買了房...(恕刪)
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